可行性報告13篇(優(yōu)選)
在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告的用途越來越大，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。為了讓您不再為寫報告頭疼，下面是小編整理的可行性報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
可行性報告 篇1
項目可行性研究報告一般包括以下幾部分：
背景條件
這部分需要簡述項目提出的背景，技術開發(fā)狀況，產(chǎn)品的主要用途、性能和社會經(jīng)濟效益，申請單位實施該項目的條件和優(yōu)勢等。項目發(fā)展歷程的簡要敘述是背景部分要交代的重要內(nèi)容，包括項目目前的開發(fā)進程情況及應用情況，申請單位實施項目的條件主要包括基建項目立項情況;座落地、建設期、建筑面積及建設進度狀況;項目完成時實現(xiàn)年生產(chǎn)能力，項目產(chǎn)品達到的技術質(zhì)量標準。需要注意的是，在背景介紹的結尾要用簡要的文字說明申請項目符合基金項目申報指南中的哪個范圍，并注明該項目符合國家有關扶持政策及環(huán)保政策等。
技術可行性分析
技術論述是很多項目評審的關鍵點，是可行性報告中分量最重的部分，是申報單位需要投入最大精力關注的部分。主要包括關鍵技術及創(chuàng)新點，關鍵技術的開發(fā)和效果論述;項目技術指標與國內(nèi)外同類技術全面綜合對比情況;申請單位及其技術依托單位、合作單位的研究開發(fā)實力。關于技術開發(fā)的描述應盡量清晰明確，在不透露技術機密的前提下將技術特點、產(chǎn)品性能描述詳盡，最好配以拓撲圖或電腦截圖直觀說明。技術創(chuàng)新點在技術分析中是最重要的評審點，一定要高度重視。需要注意的`是創(chuàng)新點描述不可過多、過泛，最好集中在6條左右，將每一個創(chuàng)新點展開論述，力求使創(chuàng)新點具有足夠說服力和可信度。切忌創(chuàng)新點過多，導致每一點都空泛，失去新意。
市場需求和財務分析
一般基金項目都要求項目具有良好的市場預期和發(fā)展前景，所以要將目前與未來、國內(nèi)與國外的市場情況論述清楚。可從以下角度出發(fā)：國內(nèi)市場狀況及產(chǎn)品的發(fā)展前景，在國內(nèi)市場的競爭能力和市場占有率;國際市場狀況及產(chǎn)品的發(fā)展前途，在國際市場的競爭能力，可列表對比說明;市場風險分析及應對策略，風險可分為技術風險、市場風險、政策風險等，應分別說明采取何種策略規(guī)避風險。財務分析方面，項目的預期成本投入與經(jīng)濟效益是衡量項目可行性的重要指標，技術指標過硬但不能取得良好收益的項目同樣會被淘汰。通過財務分析可證明項目在經(jīng)濟指標上的可行性及投入的必要性。一般針對項目的財務分析主要包括投資估算及資金籌措、經(jīng)濟效益和社會效益分析。具體分析內(nèi)容主要包括：
項目投資估算：說明對項目的總投資(總投資分為已完成投資和預計新增投資)，并分別對項目的已完成投資和預計新增投資的使用情況及預計使用情況進行分析和估算，要求列表說明并列示投資明細。
資金籌措方案：主要分析預計新增投資的資金來源，并說明到位時間。
投資使用計劃：按項目實施年度說明各階段資金用途、金額及構成。此計劃又可分為固定及流動投資兩部分。流動投資主要可分為開發(fā)人員工資、銷售費用、管理費用及一些評審鑒定費等。
項目產(chǎn)品的生產(chǎn)成本、銷售收入估算：成本可由費用與產(chǎn)品數(shù)量的比值估算得出。
財務分析：以動態(tài)分析為主，提供財務內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、 投資利潤率、財務凈現(xiàn)值等指標。這些數(shù)據(jù)都可由歷年成本費用與銷售收入列表計算得出。
不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。此項分析需由財務專業(yè)人員編制完成。這部分分析有的項目不要求。
專業(yè)化咨詢的優(yōu)勢所在
專業(yè)化的咨詢公司可以為企業(yè)提供撰寫材料以及其他相關服務, 幫助企業(yè)完成繁雜的申辦事務,使企業(yè)少走彎路并提高項目申報的成功率。可提供的服務分為幾個階段：首先幫助企業(yè)進行項目診斷，確定企業(yè)及項目是否符合項目申報條件;其次指導企業(yè)準備編制項目所需的材料;再次為企業(yè)編制項目申報材料并為企業(yè)校審材料;最后為企業(yè)辦理項目申報手續(xù)并全力促成項目申報成功。它的優(yōu)勢主要在于以下幾個方面：
項目診斷與申報策劃：通過專業(yè)人員審核與外部專家咨詢相結合，一方面對擬申報的項目進行技術、市場及經(jīng)濟可行性分析，另一方面對擬申報項目與申報的立項要求及支持水平的符合程度進行診斷，據(jù)此選擇、定位好項目，從而規(guī)避項目申報風險。
編制合格的項目材料：項目申報是一項專業(yè)性強的工作，工作量大，頭緒繁多，專業(yè)人員有充沛的精力并善于與研發(fā)人員溝通，對不同項目的評審特點具有更加清晰明確的認識，在對原始資料進行整理、編輯和加工時能夠準確切入重點，從而提高申報項目獲得政府資金資助的成功率。
熟悉項目申報流程：項目申報是一個系統(tǒng)的工程，涉及企業(yè)診斷、項目篩選、申報策劃、材料編寫、標準化錄入、項目申報、項目評審、關系協(xié)調(diào)、項目實施、項目驗收等具體操作過程，必須由懂細則、知方法、明內(nèi)情專業(yè)人才科學地分工與協(xié)作才能保證每步工作扎實嚴謹并順利完成。
可行性報告 篇2
一、封面內(nèi)容：
項目名稱，項目單位（章），項目聯(lián)系人及電話
二、申報企業(yè)情況
1、申報企業(yè)基本情況。包括企業(yè)名稱、法定地址、注冊時間、注冊資金。
2、企業(yè)研發(fā)能力概述
3、企業(yè)財務狀況。上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷售收入、凈利潤、上交稅費（包括應納稅總額、實際納稅、減免退稅情況、地方稅費）、流動比率、速動比率、總資產(chǎn)報酬率（并附上月企業(yè)財務報表）。
4、企業(yè)管理情況。企業(yè)管理制度、質(zhì)量保障體系的建設情況；產(chǎn)權明晰情況，企業(yè)商譽、企業(yè)獲獎情況。
5、企業(yè)發(fā)展思路
三、項目基本情況
1、項目簡介。項目的主要內(nèi)容、技術水平、技術指標，以及項目的主要用途及應用范圍簡介。
2、社會經(jīng)濟意義、目前的進展情況。
3、項目預期目標。項目完成時預計實現(xiàn)的年工業(yè)總產(chǎn)值、年工業(yè)增加值、年銷售收入、年交稅總額、年凈利潤、年創(chuàng)匯額等。
四、項目技術可行性分析
1、項目的技術創(chuàng)新性論述
（1）項目的主要技術內(nèi)容及基本原理。
（2）項目的技術創(chuàng)新點論述。說明本項目的.技術創(chuàng)新點、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，以及需進一步解決的問題。
（3）簡述本項目國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢
2、技術成熟性和項目產(chǎn)品可靠性論述
3、項目產(chǎn)品市場分析
4、項目實施方案
5、投資估算與資金籌措
6、經(jīng)濟、社會效益及風險分析
可行性報告 篇3
近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人均可支配收入不斷增長，人們的電影消費需求也越來越強烈。
據(jù)廣電總局統(tǒng)計，20xx年全國電影票房收入達到101.72億元，在20xx年電影票房增幅42.96%的強勢基礎上，同比增幅達到63.9%。產(chǎn)業(yè)化改革8年以來，全國城市票房增長了10倍，年均增幅超過35%。在今年的總票房中，國產(chǎn)影片票房總額為57.34億元，占全年票房總額的56.3%。
合肥報告編制網(wǎng)認為，影視制作基地有望借此機會，得到大力擴增，以滿足日趨增長的影視劇制作。因此，影視制作基地項目前景十分光明。
【影視制作基地項目可行性研究報告目錄】
第一部分影視制作基地項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、影視制作基地項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經(jīng)濟指標表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分影視制作基地項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、影視制作基地項目建設背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、影視制作基地項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、影視制作基地項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分影視制作基地項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
一、影視制作基地項目產(chǎn)品市場調(diào)研
(一)影視制作基地項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研
(二)影視制作基地項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研
(三)影視制作基地項目產(chǎn)品價格調(diào)查
(四)影視制作基地項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研
(五)影視制作基地項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研
(六)影視制作基地項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、影視制作基地項目產(chǎn)品市場預測
市場預測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)影視制作基地項目產(chǎn)品國際市場預測
(二)影視制作基地項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測
(三)影視制作基地項目產(chǎn)品價格預測
(四)影視制作基地項目產(chǎn)品上游原料市場預測
(五)影視制作基地項目產(chǎn)品下游消費市場預測
(六)影視制作基地項目發(fā)展前景綜述
第四部分影視制作基地項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、影視制作基地項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、影視制作基地項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、影視制作基地項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分影視制作基地項目建設地與土建總規(guī)
一、影視制作基地項目建設地
(一)影視制作基地項目建設地地理位置
(二)影視制作基地項目建設地自然情況
(三)影視制作基地項目建設地資源情況
(四)影視制作基地項目建設地經(jīng)濟情況
(五)影視制作基地項目建設地人口情況
二、影視制作基地項目土建總規(guī)
(一)項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內(nèi)容
3、廠房建設造價
(二)土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)
5、總平面布置主要指標表
(三)場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內(nèi)容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分影視制作基地項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設中,必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、影視制作基地項目環(huán)境保護
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價
二、影視制作基地項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、影視制作基地項目節(jié)能方案
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)
(二)項目節(jié)能分析
四、影視制作基地項目消防方案
(一)項目消防設計依據(jù)
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、影視制作基地項目勞動安全衛(wèi)生方案
(一)項目勞動安全設計依據(jù)
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分影視制作基地項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、影視制作基地項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、影視制作基地項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
第八部分影視制作基地項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
一、影視制作基地項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術獲得與轉(zhuǎn)讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
二、影視制作基地項目實施進度表
三、影視制作基地劑項目實施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分影視制作基地項目財務評價分析
一、影視制作基地項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、影視制作基地項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內(nèi)容加以說明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、影視制作基地項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
(一)計算依據(jù)及相關說明
(二)項目測算基本設定
五、影視制作基地項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務費用
(七)其他費用
(八)財務費用
(九)總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項目投資現(xiàn)金流估算
(二)項目資本金現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分影視制作基地項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價,判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合,以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。
(一)財務凈現(xiàn)值
財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量,按照一個設定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。
如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。
(二)財務內(nèi)部收益率(FIRR)
財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標,該指標越大越好。
一般情況下,財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：
(l)計算公式
動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評價準則
1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;
2)Pt>Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的.比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時,項目在財務上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時,項目在財務上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項目測算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價
國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分影視制作基地項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分影視制作基地項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結果,對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、廠址選擇報告書
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、引進外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖(設有等高線)
2、總平面布置方案圖(設有標高)
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
可行性報告 篇4
一、項目提出的理由和背景。
近年來，隨著國家全面加大對公路事業(yè)的扶持力度，公路經(jīng)濟已經(jīng)步入了一個嶄新的高速發(fā)展階段，最近省、市局專門召開了以加快路域經(jīng)濟發(fā)展步伐為主題的公路工作會議，提出了在五年內(nèi)讓公路經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模在全國地市級城市中進入前二十名的任務目標。眾所周知，廣告已充滿了我們的現(xiàn)代生活，能否充分利用公路標牌發(fā)布廣告信息，最近我們組織人員進行了調(diào)查分析，認為：公路標牌廣告具有很大的發(fā)展空間，如果加大這方面的工作力度，致力于開拓市場，可獲得可觀的經(jīng)濟效益。
二、公路標牌廣告的特點和作用。
進入二十一世紀，廣告媒體隨著科學的發(fā)展和信息時代的到來也在發(fā)生著極大的變化，雖然出版業(yè)還占據(jù)著廣告市場的領先地位，電子媒體和互聯(lián)網(wǎng)的興起更為廣告媒體增加了新的活力，但是傳統(tǒng)的戶外標牌廣告，由于其覆蓋率高、觀看機會多、時效性長、大的戶外標牌廣告有巨大的沖擊力等顯著特點，仍就發(fā)揮著其巨大的`作用，公路標牌廣告更是因其成本低、傳遞信息快、時效長、觀眾覆蓋面廣等特點，備受廣大客戶的青睞。
三、開發(fā)公路標牌廣告的觀眾和資源優(yōu)勢。
我市是集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等于一體的山東省經(jīng)濟強市，孔孟文化名揚世界，京福、日東高速公路穿市而過，高等級的國、省道公路網(wǎng)業(yè)已形成，開展公路標牌廣告業(yè)務，具有廣大的資源優(yōu)勢和廣泛的觀眾，能使發(fā)布的廣告信息快速傳播到全國各地的千家萬戶。
四、廣告市場的瞻望和預測。
隨著我國市場經(jīng)濟的深入和WTO的加入，無論是制造業(yè)主還是零售商，廣告主都在繼續(xù)增加廣告費用來推銷他們的產(chǎn)品，塑造他們的企業(yè)形象；第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展更是為廣告市場融入了新的活力；銀行、金融、建筑、 保險業(yè)等，也積極利用廣告這種形式，樹立形象，迎接市場的挑戰(zhàn)；公益廣告、政府廣告和教育廣告等，也在廣告市場上異軍突起。這些都為我們做好公路標牌廣告提供了一個廣闊的市場空間。
五、我們已具備的基本條件。
公司是具有獨立法人資格和廣告資質(zhì)的國有公司，現(xiàn)擁有員工20名，其中專業(yè)技術人員2名，能夠獨立進行廣告的審查和標牌廣告的設計、制作發(fā)布業(yè)務，近期又進行了廣泛的市場調(diào)研和分析，已具備大力開發(fā)公路標牌廣告的基本條件。
六、經(jīng)營方式。
1、按照市局統(tǒng)一規(guī)劃，與縣、市、區(qū)公路局聯(lián)合開發(fā)客戶市場，并實行統(tǒng)一管理，利潤上交市局有關部門后按比例分成，由公司具體負責廣告設計、制作和發(fā)布。
2、由廣告代理公司負責廣告代理和設計、制作、發(fā)布，但應由按照規(guī)劃，統(tǒng)一管理，利潤分成，時段一般不超過一年，到期續(xù)簽協(xié)議合同。
七、資金來源和用途。
先期投資100萬元，由xx公司全額出資，用于標牌的制作和招商，待業(yè)務擴大后，再逐步增加投資。
八、效益分析和預測。
我市有國、省道近2550KM，按每縣、市、區(qū)平均設置4塊廣告標牌計劃，每年可創(chuàng)收300萬元，隨著廣告客戶的增加，效益是相當可觀的。
九、實施計劃。
1、在項目批準后，我們擬先走出去，學習先進市、地公路標牌廣告工作的經(jīng)驗和方法，盡快拿出具體的實施辦法。
2、參照有關行業(yè)廣告收費價格，制訂我市公路標牌廣告收費標準和營銷辦法，報有關部門。
3、合理制訂今年的營銷計劃，并組織人員預以實施。
十、結論和建議。
本項目利用公司現(xiàn)有條件，具有投資小、見效快、收益高等特點，既能規(guī)范現(xiàn)有公路標牌廣告的管理，又能充分利用公路產(chǎn)業(yè)資源，在政策上和經(jīng)濟上是可行的。
為此，特提出以下請示和建議：
1、盡快對我市公路標牌廣告進行一次摸底調(diào)查，并重新規(guī)劃，報有關部門批準后，規(guī)范運作。
2、給予早期廣告工作起動的資金支持。
公司:______
______年___月___日
可行性報告 篇5
在當今競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中，一項成功的項目必須經(jīng)過周密的可行性研究和分析。本報告旨在對特定項目的生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性進行深入探討，以便評估其在市場上的潛在成功和可持續(xù)發(fā)展性。
市場需求分析
在進行項目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售前，首先需要對市場需求進行全面分析。根據(jù)最新的市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，該項目所針對的市場存在著明顯的需求空白。消費者對相關產(chǎn)品的需求不斷增長，市場規(guī)模巨大，具有明顯的增長潛力。因此，市場需求方面存在著良好的.發(fā)展前景。
技術可行性分析
針對項目的生產(chǎn)與開發(fā)，技術可行性是至關重要的一環(huán)。通過對項目所需技術的分析，我們確認了目前存在的技術可以滿足項目的生產(chǎn)與開發(fā)需要，并且具備較高的穩(wěn)定性和可靠性。同時，未來還有進一步的技術發(fā)展空間，可以保障項目長期發(fā)展與創(chuàng)新。
財務可行性分析
財務可行性是項目可行性研究的重要組成部分。通過對項目的成本預算、投資回報率和盈利預期進行分析，我們得出結論：項目在財務上具備顯著的可行性。投資回報率較高，風險相對可控，具有較強的盈利能力。
供應鏈與生產(chǎn)成本分析
通過對供應鏈和生產(chǎn)成本的分析，我們發(fā)現(xiàn)項目所需資源均可以在市場上比較容易地獲取，生產(chǎn)成本相對可控。同時，我們還發(fā)現(xiàn)了一些潛在的優(yōu)化空間，可以進一步降低生產(chǎn)成本并提升供應鏈效率，從而增加項目的競爭力和利潤空間。
市場營銷策略與銷售渠道分析
最后，我們對項目的市場營銷策略和銷售渠道進行了分析。我們確定了針對目標消費群體的市場營銷策略，并選擇了多條適合項目特點的銷售渠道。這些策略和渠道將有助于項目更好地推廣和銷售，從而提高市場占有率和盈利能力。
結論
綜合以上分析，我們得出結論：該項目的生產(chǎn)、開發(fā)與銷售具有明顯的可行性。市場需求廣泛且增長迅速，技術可行，財務可行，供應鏈和生產(chǎn)成本可控，市場營銷策略和銷售渠道完善。因此，我們有充分的理由相信該項目在市場上有望取得成功，并實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
總之，本報告的目的在于為相關利益相關方提供全面的項目可行性分析，為未來決策提供可靠的依據(jù)。該項目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性的深入研究將有利于項目的成功推進和長期發(fā)展。
以上是本次項目生產(chǎn)、開發(fā)與銷售可行性研究報告的撰寫內(nèi)容，希望對您有所幫助。
可行性報告 篇6
一、項目概況
典當有限公司（籌）由xx公司、xx公司、及xxx、xxx共同投資組建。
注冊資本：人民幣xx萬元。
營業(yè)地點設在：xx。
法定代表人：xx。
從業(yè)人員：xx人。
經(jīng)營范圍：動產(chǎn)質(zhì)押典當業(yè)務；財產(chǎn)權利質(zhì)押典當業(yè)務；房地產(chǎn)（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外）抵押典當業(yè)務；限額內(nèi)絕當物品的變賣；鑒定評估及咨詢服務；商務部依法批準的其他典當業(yè)務。
二、市場分析
福建省發(fā)展典當業(yè)前景良好，主要基于三方面分析：一是福建省經(jīng)濟幾年來持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，中小型民營企業(yè)迅速成長，社會融資需求旺盛。二是我省典當業(yè)原有典當行數(shù)量少，雖然幾年來有所發(fā)展，但與我省經(jīng)濟總量相比還不適應。三是通過幾年來典當行的布局調(diào)控，典當業(yè)在我省形成較為合理的布局，為進一步發(fā)展奠定良好基礎。
（一）市經(jīng)濟發(fā)展情況
（從當?shù)亟?jīng)濟總量、人口數(shù)量方面進行分析。）
（二）市典當行發(fā)展情況
（從當?shù)氐洚斝袛?shù)量、規(guī)模、經(jīng)營模式等方面進行分析）
（三）擬設立典當行的自身優(yōu)勢
（從法人股東經(jīng)濟實力、從事行業(yè)等方面分析投資典當行優(yōu)勢。）
三、效益預測
（一）業(yè)務收人測算典當公司注冊資本1000萬元；扣除開辦費及裝修等費用約20萬元外，實余980萬元。在暫未向銀行借款的情況下，運作
資本金的30％用于質(zhì)押典當，70％用于房地產(chǎn)抵押典當。根據(jù)目前市場綜合費率計算（利息暫不計算），質(zhì)押典當月綜合費率平均按25‰計，房地產(chǎn)抵押典當平均按20‰計，且業(yè)務收入按9折預測，質(zhì)押典當綜合費用收入約80萬元；房地產(chǎn)抵押典當綜合費用收入約148萬元。
各項業(yè)務收入預計228萬元。
（二）費用及營業(yè)稅測算：
典當行人數(shù)10人，每年人工費用（工資、獎金、福利）約30萬元；辦公費用每年計20萬元；不可預見費每年3萬元。營業(yè)稅按稅率5%計約11.4萬元。
典當行稅費約65萬元。
（三）利潤測算：
典當行利潤總額為163萬元，按33%所得稅率計算，典當行稅后利潤約109萬元。
資本利潤率為10.9％。
四、風險評價
典當行經(jīng)營管理的目標，是利潤的最大化，因此典當行資金要投放到收益較高的資產(chǎn)項目上。但是利潤與風險是同向變化的，要獲得較高的收益，典當行必須承擔更大的風險。為保證典當行穩(wěn)健經(jīng)營，應力求降低的典當風險，作為新設立的典當行，目前經(jīng)營風險主要集中在收當和絕當兩個環(huán)節(jié)上。收當因當物不同而存在不同的風險，貴金屬主要有真贗風險和治安風險，房地產(chǎn)典當業(yè)務主要有權屬風險和估價風險，證券典當主要有政策風險和市場行情風險，交通工具和家用電器主要有流通環(huán)節(jié)風險。但是這些風險在一定程度上是可控的.，是可以采取一定的措施加以防范的。如強化法律法規(guī)意識，嚴格執(zhí)行典當程序；加強人員業(yè)務培訓，提高鑒定估價水平；加強信用分析，完善典當比例控制目標；建立信息渠道，實時掌握二手市場行情；建立內(nèi)部控制度，落實崗位責任。總的來說，典當行經(jīng)營有風險，但只要做到有效的管理，通過建立風險補償機制，典當行的風險是可以化解的。
五、研究結論
綜上所述，開辦典當行，符合國家有關政策，符合法律法規(guī)要求，經(jīng)濟效益良好和并具有一定的社會效益。所以設立典當有限公司是可行的。
可行性報告 篇7
目錄
第1章 項目總論
第2章 項目背景
第3章 市場預測與分析
第4章 項目地點的選址
第5章 項目總體方案設計
第6章 設備與物質(zhì)采購
第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)
第8章 項目的組織與管理
第9章 項目總投資估算與資金籌措
第10章 項目經(jīng)濟評價
第11章 社會效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結論與建議
第13章 結論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項目提要;
2、可行性研究報告的范圍與依據(jù);
3、主要的技術和經(jīng)濟指標(用表格的方式進行描述)。
第2章 項目背景
這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內(nèi)容包括：
1、項目的由來;
2、項目建設的重要性與必要性;
3、項目擬建區(qū)域(項目區(qū))的基本情況;
4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。
第3章 市場預測與分析
這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是犧牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：
1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查;
2、本地及外地市場供需情況的預測;
3、產(chǎn)品(或服務)的價格預測;
4、產(chǎn)品(或勞務)的市場競爭能力分析;
5、產(chǎn)品(或勞務)市場風險性分析;
6、產(chǎn)品(或勞務)的基本營銷策略。
第4章 項目地點的選址
這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：
1、項目選址原則和基本思路;
2、場址選擇(要附上詳圖);
3、項目區(qū)的建設條件。
第5章 項目總體方案設計
這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：
1、項目建設的指導思想;
2、項目建設總體方案;
3、項目建設內(nèi)容與規(guī)模;
4、主要生產(chǎn)技術路線(或工藝路線);
5、工程建設規(guī)劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項目平面布置與交通運輸;
8、方案比較選擇;
9、項目實施計劃。
第6章 設備與物質(zhì)采購
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節(jié)，描述所需采購的物質(zhì)設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：
1、設備采購及說明;
2、物質(zhì)供應。
第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)
對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實可行的措施。主要內(nèi)容包括：
1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;
2、項目運行對環(huán)境的影響分析;
3、項目運行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;
4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;
5、項目運行安全生產(chǎn)分析;
6、主要的安全生產(chǎn)措施;
7、勞動保護。
第8章 項目的組織與管理
這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構及管理措施。主要內(nèi)容包括：
1、項目籌建時期的組織與管理;
2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理;
3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。
第9章 項目總投資估算與資金籌措
這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的.方式與渠道，并說明投資的大體計劃。主要內(nèi)容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計劃。
第10章 項目財務估算
這部分要描述項目的主要運行(經(jīng)營)成本與收入等。主要內(nèi)容包括：
1、價格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項目經(jīng)濟評價
建設項目經(jīng)濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內(nèi)容，是項目決策科學化的重要手段。經(jīng)濟評價的目的是根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價，為項目的科學決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：
1、項目的財務評價。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風險分析。
2、國民經(jīng)濟評價。
第12章 社會效益和生態(tài)效益分析
農(nóng)業(yè)項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經(jīng)濟效益外，還有很強的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：
1、社會效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結論與建議
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內(nèi)容包括：
1、可行性研究的結論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項目建議書及其批復;
(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;
(3)項目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);
(4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);
(5)項目主辦單位近3年的財務報表;
(6)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項目位置圖;
(2)主要工藝技術流程圖;
(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內(nèi)容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術經(jīng)濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);
(2)項目投資概算表
4、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
可行性報告 篇8
第一章 總論
一、項目名稱
高活性生物有機肥料項目
二、組織與管理
企業(yè)采取職能化組織形式。從管理方面來看，企業(yè)加強可自身管理建設，團隊建設，完善了各種激勵機制，樹立了良好企業(yè)形象。
三、總投資構成
本項目投資總額為2000萬元，其中，固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動資金600萬元。
四、市場分析
有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術屬成熟技術，早在30年前，各國就做了這方面的探索和實踐工作，尤其是澳洲和歐洲是有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的先行者，也是這方面的受益者，我國的有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗也走過了近20年的時間，已完全掌握了有機農(nóng)業(yè)全部的生產(chǎn)技術，達到了世界先進水平，例：我省萬載茭湖鄉(xiāng)的有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)品已成功出口到歐洲市場，1999年歐洲市場有機綠茶80%由我省婺源提供。技術上
有中國農(nóng)業(yè)的`專家來進行生產(chǎn)指導，并由有著30年蜜桔種植和管理經(jīng)驗的浙江技術員來實施，有市（區(qū)）農(nóng)業(yè)局的專家監(jiān)督和指導。目前國際和國內(nèi)對有機農(nóng)業(yè)和有機食品的重視和認可程度是非常高的，在歐洲，大多數(shù)人都有這樣的意識，當他每消費一部分有機食品的時侯，同時就為地球做了一份貢獻。有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的價格是常規(guī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價格的8—10倍，（例：萬載的有機生姜的出貨價格為人民幣35元，是常規(guī)生姜的10倍以上）所以在價格上是可以獲的可觀的經(jīng)濟效益的。項目又有別于傳統(tǒng)的果業(yè)，多為一次性投資，提高了循環(huán)使用的頻率。
五、競爭與風險
良好的發(fā)展機遇往往與風險并存。中國農(nóng)業(yè)將逐步、全面地融入國際分工體系，并成為世界農(nóng)業(yè)的一個重要的組成部分。中國農(nóng)業(yè)具有“吸引力大、發(fā)展機會多、前景好”的特征。
高活性生物有機肥料將處于一個良性競爭的市場環(huán)境中，在產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品結構、研發(fā)能力、企業(yè)機制以及市場風險不容忽視，應把握機遇，制定措施規(guī)避風險。
六、項目經(jīng)濟效益
每噸產(chǎn)品平均成本以900元計算，其中每噸原料成本（T-M微生物菌劑、畜禽糞便、秸桿、包裝袋）低于520元；能源成本（電、煤、水）約為100遠；其他成本（機械維修、工人工資、銷售費用）約為120元；每噸平均固定成本（設備房產(chǎn)折舊費、員工工資、廣告費等）約為160元。出廠價以2200元計，利稅1300元，建廠投產(chǎn)后20個月可回收投資。
七、項目的運營模式
此項目為捆綁模式，即：果業(yè)基地捆綁在景區(qū)中（這樣銷售就沒有問題了），牲畜養(yǎng)殖捆綁在基地中，（有足夠的場地和空間做養(yǎng)殖場所）。有機肥主要原材料捆綁在養(yǎng)殖中（牲畜糞便是有機肥的主要原材料）。在加上榨油廠的油渣餅，這就完成了有機肥的主要原材料程序。而生產(chǎn)出來的有機肥部分就試用在果業(yè)基地的果樹和各種蔬菜中。（銷售的大問題就解決了大半）。這也是一種良好的內(nèi)部循環(huán)體系的完美體現(xiàn)。
八、項目價值
通過以上收益現(xiàn)值法對于項目價值的測算，本項目的價值評估值為：3500萬元。
可行性報告 篇9
目 錄
第一部分 康復養(yǎng)老院行業(yè)投資市場分析
一、中國康復養(yǎng)老服務市場發(fā)展狀況分析4
（一）中國康復養(yǎng)老服務發(fā)展趨勢解析4
（二）中國康復養(yǎng)老院基本標準解讀 6
二、大慶市康復養(yǎng)老院需求狀況及市場環(huán)境分析7
（一）大慶市老年人康復養(yǎng)老需求分析7
1、人口老齡化特點分析 7
2、老年疾病譜變化分析 8
（二）大慶市老年人康復養(yǎng)老市場環(huán)境分析8
1、市場重點區(qū)域競爭格局分析8
2、建院擬選址---創(chuàng)業(yè)城區(qū)域優(yōu)勢分析9 第二部分 大慶市**康復養(yǎng)老院建設規(guī)劃
一、組建方案10
（一）項目建設條件10
1、項目選址 10
2、組建條件 10
3、組建基礎 10
4、房屋基建標準 10
（二）開設服務項目11
（三）設置科室部門11
（四）組織、定員情況12
（五）主要建設內(nèi)容12
（六）投資估算及資金籌措15 第三部分 效益分析及項目結論
一、經(jīng)濟效益分析17
二、社會效益分析18
三、項目結論19 第四部分 康復養(yǎng)老院平面規(guī)劃圖
第一部分 康復養(yǎng)老院行業(yè)投資市場分析
一、中國康復養(yǎng)老服務市場發(fā)展狀況分析
（一）中國康復養(yǎng)老服務發(fā)展趨勢解析
21世紀是人口老齡化的時代。目前，世界上所有發(fā)達國家都已經(jīng)進入老齡社會，許多發(fā)展中國家正在或即將進入老齡社會。1999年，中國進入了老齡社會，是較早進入老齡社會的發(fā)展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的五分之
一。目前，中國已有21個省(區(qū)、市)成為人口老年型地區(qū)。大慶市亦在其列。
康復醫(yī)學起始于第二次世界大戰(zhàn)之后，原以殘疾人為主要服務對象。現(xiàn)代康復醫(yī)學是近半個世紀來蓬勃發(fā)展起來的，它的發(fā)展是人類醫(yī)學事業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是現(xiàn)代科學技術進步的結果。目前我國60歲以上老年人已達1.78億，占總?cè)丝诘?13.26%，約9000萬老年人有康復需求。中國老年人疾病譜的變化及慢性病患病率增加，使得其對康復醫(yī)療服務有巨大的需求。
但是，我國社會養(yǎng)老服務體系建設仍然處于起步階段，還存在著與新形勢、新任務、新需求不相適應的問題，主要表現(xiàn)在：缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務和養(yǎng)老機構床位嚴重不足，供需矛盾突出；設施簡陋、功能單一，難以提供照料護理、醫(yī)療康復、精神慰藉等多方面服務；布局不合理，區(qū)域之間、城
鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務隊伍專業(yè)化程度不高，行業(yè)發(fā)展缺乏后勁；國家出臺的優(yōu)惠政策落實不到位；服務規(guī)范、行業(yè)自律和市場監(jiān)管有待加強等。這里可以看出我國的康復和養(yǎng)老服務是分離的，養(yǎng)老、康復各行其是，二者并未有效結合。國家鼓勵有條件的大中型醫(yī)療機構開設老年病專科或老年病門診，積極為老年人提供專項服務。根據(jù)區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，建立能夠提供老年病防治、老年康復和臨終關懷等服務的醫(yī)療衛(wèi)生服務機構。鼓勵加快建設城市社區(qū)衛(wèi)生服務體系，推動各地把老年醫(yī)療保健納入社區(qū)衛(wèi)生工作重點，努力為老年人提供安全、有效、便捷、經(jīng)濟的衛(wèi)生服務。各地積極引導基層醫(yī)療衛(wèi)生機構向社區(qū)衛(wèi)生服務機構轉(zhuǎn)型，開展老年保健、醫(yī)療護理和康復等服務。基層醫(yī)療機構根據(jù)老年人的特殊需求，提供家庭出診、家庭護理、日間觀察、臨終關懷等服務。
如果把醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)來看，老年康復養(yǎng)老服務就是這個產(chǎn)業(yè)中的一個重要組成部分。老年康復和養(yǎng)老服務在某種程度上是融合的。新醫(yī)改后，社會資金流動必然大量進入老年康復養(yǎng)老服務市場，市場競爭會越來越激烈。所以，我們要打破原有思維方式，用現(xiàn)代醫(yī)學模式和人性化服務的新觀念，來分析我們所處的市場競爭狀態(tài)，思考應該采用怎樣的方式才能有優(yōu)勢贏得“顧客”：
就是將居家、養(yǎng)老、專業(yè)康復醫(yī)療服務集于一體，使醫(yī)院的建筑設施發(fā)生根本性的改變，把居家、養(yǎng)老、專業(yè)康復融合在一起，不改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念，老人有自己的房屋，過年過節(jié)，親人仍然可以陪同，但是，科學便利的配備有專業(yè)康復醫(yī)療養(yǎng)老服務。
（二）中國康復養(yǎng)老院基本標準解讀
1、床位：
住院床位總數(shù)100張以上。
2、科室設置：
2.1臨床科室：至少設有兩個療區(qū)、至少設有傳統(tǒng)康復醫(yī)學室、體療室；
2.2醫(yī)技科室：至少設有藥房、化驗室、X光室、心電圖室、超聲波室、理療室；消毒供應室。
3、人員：
3.1 每床至少配備0.5名工作人員；
3.2 床至少配備衛(wèi)生技術人員0.3名；
3.3 至少有12名護士；
3.4至少有6名具有主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師，其中具有副主任醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師不少于2名；
3.5 各主要科室至少有1名主治醫(yī)師以上職稱的醫(yī)師。
4、房屋：
4.1平均每床建筑面積45平方米以上；
4.2 病房每床凈使用面積不低于6平方米；
4.3每床占地面積不低于250平方米；
4.4 綠化面積不少于可綠化面積的80%。
5、設備：
5.1 基本設備：
可行性報告 篇10
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：
**縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、建設單位簡介：
**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。
1.1.4建設規(guī)模與內(nèi)容
該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計劃
該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。
1.1.6項目實施進度
本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。
1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);
2、《城市規(guī)劃編制辦法細則》(建設部，1995);
3、《**市城市規(guī)劃管理條例》;
4、《**縣控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》;
5、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-20xx);
6、《城市道路設計規(guī)范》(CJJ37-90);
7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);
8、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-20xx);
9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)
投資項目可行性研究指南(試用版)
10、國家及地方的有關法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
1.2.2編制原則
1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。
2、認真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項目建設必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。
3、以節(jié)能和實用的結構來進行技術建設。
4、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設項目的有關經(jīng)濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
1.2.3編制內(nèi)容與范圍
按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據(jù)。
1.3主要數(shù)據(jù)及技術經(jīng)濟指標
主要技術經(jīng)濟指標表
1.4結論與建議
1.4.1結論
1、項目在**縣南部新城區(qū)建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。
2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區(qū)經(jīng)濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區(qū)做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。
為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設，應注意以下幾點：
(1)項目應嚴格按環(huán)保“三同時”原則，搞好環(huán)境治理工作;
(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;
(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;
(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景分析
據(jù)了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關縣比鄰，南連**區(qū)，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。
**目前成片房地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質(zhì)差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。
山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
2.2項目實施的必要性
項目建設是目前**縣第一個純居住小區(qū)，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據(jù)
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;
2、《建設項目選址管理辦法》;
3、《**縣城市總體規(guī)劃》。
3.1.2項目位置
項目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區(qū)域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側(cè)與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.
3.1.3項目位置優(yōu)勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點，內(nèi)外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡中。
2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
3.2建設條件
3.2.1區(qū)位條件
**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個村(居)委會。
3.2.2經(jīng)濟條件
經(jīng)過近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長。全縣完成全社會固定資產(chǎn)投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬元，下降27.2%。
工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協(xié)議引資1.17億元，實現(xiàn)到位資金2.56億元。
3.2.3地質(zhì)條件
1)地形地貌
項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質(zhì)結構
①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)**組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。
②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節(jié)長約5-48cm。
④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。
據(jù)《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r數(shù)1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
(3)自然資源狀況
1)水文項目區(qū)**江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎設施條件
1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。
2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運輸條件
1、建設材料
①、砂、石料砂、石料主要由當?shù)靥峁?/p>
②、工程用水、用電項目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。
2、三大材料來源及供應
木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。
水泥：當?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買。
3、運輸條件：項目區(qū)交通便利，運輸條件滿足工程需要。
根據(jù)以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的.原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關節(jié)能設計規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經(jīng)濟合理，形象美觀。
4、結**澗竹韻小區(qū)項目特點，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;
5、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
4.2設計范圍及內(nèi)容
該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)，燃氣、消防、節(jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護等內(nèi)容。
4.3設計依據(jù)
1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);
2、《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052-95);
3、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-20xx);
4、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89;
5、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);
6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;
7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
8、國家和地方與本工程有關的其它現(xiàn)行設計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術經(jīng)濟合理性。
(2)說明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過南、北面道路進入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無障礙設計
(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。
(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內(nèi)臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。
4.5項目方案設計
4.5.1建筑設計
1、平面布局及功能分區(qū)
五懂33層建筑點式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結合。
2、立面設計
本建筑設計采用現(xiàn)代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨有的魅力。設計中強調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規(guī)范相應規(guī)定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側(cè)水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。
(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nèi)設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;
5、建筑面積計算見下：
擬建規(guī)模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設計依據(jù)及設計要求
(1)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-20xx;
(2)建筑結構荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);
(3)混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20xx;
(4)砌體結構設計規(guī)范GB50003-20xx;
(5)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20xx;
(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;
(9)建筑邊坡工程技術規(guī)范GB503308-20xx
(10)建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
2、設計荷載
屋面及樓面均布活荷載標準值
基本風壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結構選型
(1)地基基礎
依據(jù)地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
(2)側(cè)力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結構
本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設變形縫。
(5)結構分析
①整體分析
本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。
表1結構自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級
(1)混凝土
構件混凝土強度等級表
(2)混凝土耐久性分類
處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
HRB335鋼筋焊接：E50系列;
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據(jù)：
(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-20xx;
(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;
(3)《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20xx;
(4)《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20xx;
(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。
(3)水壓
經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質(zhì)
一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。
可行性報告 篇11
可行性研究報告一般由標題、封面、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻、附件、日期等部分組成。可行性研究報告的封面，沒有固定要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻、附件等可根據(jù)報告的需求進行選擇。
1、標題
標題由擬建項目名稱或雙方合資經(jīng)營單位名稱加“可行性研究報告”文種組成。
2、前言
可行性研究報告的前言，主要是為了使讀者了解本報告的來龍去脈和主要內(nèi)容，因此前言部分一般包括項目的由來、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人，可行性研究的主要內(nèi)容等。
3、正文
可行性研究報告的正文就是基本內(nèi)容。它是結論和建議賴以產(chǎn)生的基礎，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的.數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。
4、結論與建議
當項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)、缺點和提出建議。
5、附件
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性報告 篇12
一、項目背景
近年來，隨著人們生活水平的提高和教育理念的改變，家長們越來越注重孩子的全面發(fā)展，在教育上不再僅僅注重知識的傳授，而是更加強調(diào)對孩子的思維能力、自主學習能力和實踐能力的培養(yǎng)。而親子研學既能滿足孩子的興趣愛好，又能在親子之間建立更緊密的`關系，成為了越來越多家庭選擇的一種教育方式。因此，建設一個親子研學基地，在一定程度上能夠滿足家長們的需求，這也是本次可行性報告要解決的問題。
二、項目定位
本項目的定位是一個以親子研學為主題，同時融合旅游、休閑、娛樂等多種元素的綜合性基地。基地主要圍繞親子研學的主題活動展開，包括但不限于科學、藝術、運動、手工等多種形式。基地還設有旅游區(qū)、休閑區(qū)、游樂區(qū)等配套設施，使家庭在游玩時可以獲得更加完整的體驗。
三、項目規(guī)模
本項目的總投資額預計為5000萬元，占地面積預計為20000平方米，擁有各類活動室、展示館、游樂設施等配套設施。
預計每年接待游客數(shù)量為50萬人左右，年收入能夠達到5000萬元。
四、市場分析
隨著城市化的發(fā)展，家庭追求親子活動的數(shù)量逐漸增多，同時也呈現(xiàn)多樣化、特色化的趨勢。其次，休閑旅游也是當前熱門行業(yè)，更加注重對旅游目的地的全面體驗和親子度假的需求也逐漸增多。
因此，親子研學基地建設具有較強的市場需求。
五、投資回報預測
本項目的前期投資主要包括場地選址、基礎設施建設等，共計4000萬元。預計建成后每年可接待游客50萬人左右，每人每天的游玩費用為100元，年收入將達到5000萬元左右，預計投資回收期為8年左右。
六、風險分析
本項目面臨的主要風險包括市場風險和經(jīng)營風險。市場風險主要表現(xiàn)在市場需求不足或競爭過于激烈等方面；經(jīng)營風險主要表現(xiàn)在管理不善、設施老化、活動更新不及時等方面。
為了降低風險，本項目應加強市場調(diào)研，確保運營環(huán)境的良好，同時注重管理和設施的維護，不斷推陳出新。
七、總結
通過本次可行性分析報告，我們可以看到親子研學基地建設是具有相當可行性的。然而，也需要在實際建設和經(jīng)營中重視市場需求、經(jīng)營管理和風險控制等方面的問題，確保項目的成功。
可行性報告 篇13
畢節(jié)，貴州省下轄地級市，位于貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長江珠江之屏障，東靠貴陽市、遵義市，南連安順市、六盤水市，西鄰云南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤江、赤水河發(fā)源地。畢節(jié)是一個神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏為梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節(jié)、赤水、永寧4衛(wèi)，解放后設畢節(jié)專員公署，1970年更名為畢節(jié)地區(qū)行政公署，20xx年底設立地級畢節(jié)市。有奢香博物館、可樂遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀音洞遺址（舊石器時代）等全國重點文物保護單位的史前文物和建筑群，展示著古人類的歷史遺蹤、夜郎古國的神秘、水西文化的燦爛。風光景色旖旎。被譽為“洞天湖地、花海鶴鄉(xiāng)、避暑天堂”。畢節(jié)，全國唯一一個以“開發(fā)扶貧、生態(tài)建設”為主題的`試驗區(qū)，國家“西電東送”的重要能源基地，國家新型能源化工基地，國家新能源汽車高新技術產(chǎn)業(yè)化基地，國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代山地高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源、新型建材、以大數(shù)據(jù)為核心的服務外包和呼叫中心等多種新興產(chǎn)業(yè)的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結合部區(qū)域性中心城市，西南地區(qū)區(qū)域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區(qū)、長三角連接東盟地區(qū)的重要通道。
《畢節(jié)項目可行性研究報告》是對畢節(jié)項目的市場需求、技術方案、資金計劃、財務效果、社會影響、投資風險等進行全面的技術經(jīng)濟分析論證，并提交給畢節(jié)發(fā)改委、證監(jiān)會、畢節(jié)銀行或其它畢節(jié)主管部門審批的上報文件。
泓域企劃機構（簡稱“泓域企劃”）成立于20xx年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、業(yè)營銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機構，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。
泓域企劃主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權威的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。泓域企劃已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務。
該項目可行性研究報告對項目所涉及的主要問題，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動力的供應、項目交通運輸條件、項目建設規(guī)模、項目投資規(guī)模、項目產(chǎn)工藝和設備選型、項目產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。
根據(jù)畢節(jié)中小企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃的要求，泓域企劃機構認為“十三五”期間，畢節(jié)投資項目建設將面臨更大的機遇與挑戰(zhàn)——支持中小企業(yè)精細化發(fā)展，建立精細高效的管理制度和流程，開展精細管理，生產(chǎn)精良的產(chǎn)品，提供精致服務。用高、精、尖產(chǎn)品和服務贏得市場。鼓勵中小企業(yè)走差異化成長道路，贏得市場競爭優(yōu)勢。
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