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大連市房產(chǎn)稅有關(guān)政策的補(bǔ)充規(guī)定（全文）
導(dǎo)語(yǔ)：為加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅的有關(guān)政策的規(guī)定，制定本規(guī)定。下面是小編收集的大連市房產(chǎn)稅有關(guān)政策的補(bǔ)充規(guī)定(全文)，歡迎閱讀。
一、對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后的集體企業(yè)征收房產(chǎn)稅的規(guī)定可比照財(cái)稅字(1996)69號(hào)文件對(duì)國(guó)有企業(yè)固定資料進(jìn)行評(píng)估后征收房產(chǎn)稅的規(guī)定執(zhí)行。即：對(duì)固定資產(chǎn)重新評(píng)估后新增價(jià)值已增提折舊的集體企業(yè)，應(yīng)按照重估后的價(jià)值征收房產(chǎn)稅。對(duì)資產(chǎn)重估后未按新增價(jià)值撮折舊的個(gè)體企業(yè)，可由清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)出具證明，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后從1997年1月1日至1997年12月31日止，對(duì)固定資產(chǎn)重估后新增價(jià)值部分免征房產(chǎn)稅。納稅人評(píng)估后增值的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅從評(píng)估的次月起征收。
二、符合免征房產(chǎn)稅的小學(xué)校辦企業(yè)、福利企業(yè)，應(yīng)在每年房產(chǎn)稅的第一個(gè)征期向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)(否則不予減免)，各直屬分局、縣(市)區(qū)稅務(wù)局每年十二月三十一日前報(bào)市局地稅一處備案。
三、納稅人新建、新購(gòu)入或撥入的房產(chǎn)應(yīng)從建成、購(gòu)入或撥入的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的新建房在投入使用的次月起征收房產(chǎn)稅。新建房屋(不論是否辦理驗(yàn)收手續(xù))出租，應(yīng)從出租當(dāng)月開(kāi)始計(jì)征房產(chǎn)稅。
四、納稅單位和個(gè)人的房屋停產(chǎn)、大修停用在斗年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)、主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在停產(chǎn)、大修期間可免征房產(chǎn)稅。免征時(shí)間從停產(chǎn)、大修的次月開(kāi)始計(jì)算。停產(chǎn)、大修的房屋恢復(fù)使用時(shí)從恢復(fù)使用的次月開(kāi)始計(jì)征房產(chǎn)稅。
五、對(duì)個(gè)人私有房屋征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。
1、個(gè)人私有房屋用于自家居住的暫緩征收房產(chǎn)稅。
2、個(gè)人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，凡“三證”(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、戶口簿)與經(jīng)營(yíng)者的姓名一致的視為自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅。但對(duì)于行自用之名、出租為實(shí)的應(yīng)按照租金收入或由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況核定的稅額征收房產(chǎn)稅。
六、關(guān)于大連市范圍內(nèi)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。
房屋座落在大連市范圍內(nèi)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍人員及華僑、港、臺(tái)同胞等人，征收房產(chǎn)稅執(zhí)行與 內(nèi)資企業(yè)統(tǒng)一的稅收政策。但對(duì)上述單位和個(gè)人出租的房產(chǎn)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)一律按房產(chǎn)原值減除30%后余值的1.2%計(jì)征。
七、關(guān)于市內(nèi)四區(qū)總機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。
市內(nèi)四區(qū)總機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)征收房產(chǎn)稅的規(guī)定應(yīng)按大地稅發(fā)(1995)006號(hào)文件的(二)特殊規(guī)定的第4條執(zhí)行即“市內(nèi)四區(qū)企、事業(yè)單位設(shè)立在市內(nèi)不同行政區(qū)的房產(chǎn)、使用的土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅仍由納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理”。
八、本規(guī)定從一九九七年一月一日開(kāi)始執(zhí)行。凡以前有關(guān)規(guī)定與本文有抵觸的按本文規(guī)定執(zhí)行。
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