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建筑工程典型質量問題成因分析及預控措施論文
摘 要：文章對影響建筑工程使用功能和結構安全的常見典型質量問題成因進行了分析總結，針對質量問題成因提出預控措施，旨在加強建筑工程施工質量事前策劃和過程管控，減少和杜絕建筑工程施工質量問題發生，降低建筑工程質量問題發生概率，提升建筑工程整體施工質量，從而提升建筑工程經濟效益和社會效益。
關鍵詞：建筑工程；質量問題；成因分析；預控措施
隨著我國經濟的高速發展，工程建設在我國經濟發展中有著舉足輕重的地位，近年來建筑工程猶如雨后春筍拔地而起，開發建設速度迅猛。由于工程建設總量較大，建設速度要求較快，工程管理力量尤其是工程管理技術人員不能滿足工程建設總量的需求，導致房屋建筑工程領域工程質量問題頻發、多發，一些房屋建筑工程因質量問題達不到驗收標準，不能滿足使用功能和結構安全要求。工程質量問題的事后整改不僅浪費大量的人力、物力、而且需要花費大量時間，輕則增加工程建設成本，延長工程建設工期，重則影響工程使用功能和結構安全，危及人民群眾生命安全。因此文章通過對建筑工程典型質量問題的成因進行分析，并提出相應的預控措施，“對癥下藥”，強調事前策劃，過程控制，杜絕和減少工程質量問題發生概率，降低工程質量問題治理成本，提高房屋建筑工程自身經濟效益，和整體社會效益。
1 建筑工程常見典型質量問題及成因分析
建筑工程基礎不均勻沉降。建筑工程基礎質量關系著整個工程的使用功能和結構安全，建筑工程基礎不均勻沉降將導致建筑工程主體開裂、傾斜、垮塌等嚴重后果。因此穩固的工程基礎是工程整體質量的基本保證�；A不均勻沉降的原因主要有基礎設計不合理、地基承載力不能滿足設計承載力要求、基礎施工質量缺陷。
建筑工程地下室返潮，滲漏水。為了充分利用土地資源，提高土地開發利用效益，房屋建筑工程正朝著地下延伸，地下室層數及使用功能已呈現出多層和多樣化。建筑工程地下室已實現車庫、商場、倉庫等多種用途。因此，地下室防潮、防水是實現其使用功能的基本要求。地下室返潮滲漏水的成因主要有地下室防潮、防水設計不符合規范，防水施工材料不合格，防水施工工序偷工減料等。
建筑工程地上一層室內返潮、滲水、灌水。一些房屋建筑工程地上一層存在潮濕、外墻滲漏水、預留洞口倒灌水的問題，嚴重影響了建筑工程的正常使用。地上一層滲水的成因主要有防水設計不符合規范，施工工序質量不嚴格，未嚴格按設計施工，偷工減料；建筑工程周圍排水不暢。
建筑工程層高不夠，高度空間不足，不能正常使用。一些建筑工程建成使用后常會遇到因層高不夠，高度空間不足而未能滿足使用功能的問題。建筑工程高度空間尺寸不滿足的原因主要有設計考慮不周、設計不合理，施工測量錯誤，導致建筑標高錯誤，頂板施工時未進行層間標高校驗，圖紙不熟悉、未兼顧結構施工圖和建筑施工圖。
建筑工程廚房、衛生間滲漏水。建筑工程廚房、衛生間滲漏水的問題主要表現為水平滲漏和垂直滲漏。水平滲漏即同層墻體之間的滲漏，垂直滲漏即不同樓層之間板面滲漏。建筑工程廚衛水平滲漏原因主要有廚房、衛生間標高不合理，廚房衛生間隔墻未澆筑混凝土反坎，混凝土反坎后澆筑且質量不合格，粗房衛生間隔墻未做防水或防水高度不夠。建筑工程廚衛垂直滲漏的原因主要有板面澆筑不密實，板面存在裂紋孔洞，板面未做防水處理，防水施工質量不合格。
建筑工程門窗洞口滲漏水。建筑工程門窗洞口常發生滲漏水的質量缺陷，影響正常使用。建筑工程門窗洞口滲水的原因有設計忽略了門窗洞口防水要求；施工門窗洞口質量控制不嚴，窗洞上外墻陽角抹灰未抹成“鷹嘴”，窗框底部未留泄水孔，窗洞口填塞不密實，門窗洞口填塞材料不防水、窗臺無排水坡度甚至反坡。
2 建筑工程典型質量問題預控措施。
建筑工程典型質量問題的發生影響了建筑工程的基本使用功能和結構安全，因此針對建筑工程典型質量問題采取積極的預控措施，對于減少、降低建筑工程典型質量問題發生，提高建筑工程質量，節約建筑工程建設成本，提升建筑工程經濟效益，社會效益具有重要的意義。建筑工程典型質量問題預控措施主要體現在建筑工程施工質量管理的事前策劃和過程控制。
建筑工程基礎不均勻沉降的預控措施。設計原因造成的建筑工程基礎不均勻沉降的預控措施：要求設計人員必須熟悉地基與基礎工程設計規程，設計人員必須在充分熟悉地勘資料的前提下進行基礎工程設計，沒有準確的地勘資料作為支撐，設計人員禁忌盲目的進行設計，設計人員應進行現場踏勘，對工程地質情況了然于心，杜絕設計人員閉門造車的現象，基礎設計方案必須依據現場地質情況結合工程建設規模依據設計規程確定。地基承載力不足導致基礎不均勻沉降的預控措施：嚴格按照設計地基承載力進行地基驗槽，地基驗槽必須通知專業地勘人員參加并對地基承載力進行判斷簽字確認，基礎開挖遇到不良地質與地勘報告不符時嚴禁盲目繼續施工，必須通知地勘、設計人員現場核實，對基礎設計方案進行調整。基礎施工質量缺陷導致的基礎不均勻沉降預控措施：加強技術管理，嚴格按照設計圖紙進行施工，嚴把基礎土方開挖、基礎鋼筋加工與安裝、基礎混凝土澆筑等重要工序施工質量；加強對混凝土基礎的養護和成品保護，確�；炷翉姸冗_到甚至優于設計值；按照地基工程實體檢測規程規范由具備資質的檢測單位對基礎進行實體檢測，發現不合格的基礎應及時進行返工或加固處理，杜絕不合格的基礎轉序進人主體工程施工。
建筑工程地下室返潮，滲漏水預控措施。設計原因造成的地下室返潮、滲漏水預控措施：建筑工程地下室必須嚴格按照地下室工程使用功能進行防水等級設計，嚴格防水設計審查確保設計防水做法便于施工且滿足防水要求，嚴格圖紙會審，及時修改補充設計不當、不足之處。防水材料不合格導致的地下室返潮、滲漏預控措施：施工用防水材料涉及抗滲混凝土、防水砂漿、防水卷材、防水涂料必須嚴格按照圖紙備料，并加強材料檢驗，確保材料規格、型號、等級符合設計圖紙，質量合格。防水施工偷工減料導致的地下室防潮、滲漏預控措施：嚴格防水工程工序檢查驗收制度，施工班組、項目部、施工單位質檢部門、監理單位應采取見證、旁站監督等形式對防水工程進行層層把關，禁止一切減少工序，違反設計節省材料的施工行為，確保防水工程施工工序是完整的，材料質量及用量是符合設計規范要求的。
建筑工程層高不夠，高度空間不足質量問題預控措施。設計原因導致建筑工程層高不夠、空間不足預控措施：設計人員應嚴格按照建筑工程使用功能需求進行層高設計，在充分調查掌握建筑工程使用功能需求的前提下進行層高設計。住宅工程設計人員應充分考慮住宅開發檔次，工業建筑工程設計人員應充分考慮生產設備規格、尺寸和生產工藝。住宅工程層高應滿足室內可居住，樓梯通道不妨礙正常通行的要求，工業建筑工程層高應滿足放得下設備，不妨礙生產線正常運轉的要求。施工原因導致的建筑層高不夠預控措施：嚴格控制建筑工程標高測量精度；加強建筑標高控制復核及時糾正測量偏差；及時測設建筑工程標高控制點、線，為標高復核檢查提供參考點；統籌兼顧結構施工圖及建筑施工圖尤其要考慮裝修鋪裝厚度，確保最終完成面施工完成后空間尺寸滿足要求。
建筑工程廚衛滲漏水預控措施。廚衛標高不合理導致滲漏水預控措施：廚衛施工必須從結構和建筑兩個方面的標高考慮防水、排水問題。廚衛結構標高應比其它不涉水區域低5cm～30cm，廚衛建筑完成面標高應比其它不涉水區域低2cm以上。廚衛隔墻未澆筑混凝土反坎導致滲漏水預控措施：所有廚衛隔墻必須澆筑20cm以上混凝土反坎。廚衛隔墻反坎不合格導致的滲漏預控措施：廚衛隔墻混凝土反坎應與結構工程同步完成施工，避免形成冷縫，施工過程反坎因遺忘后澆應對原結構面鑿毛清理干凈，確保反坎與結構銜接緊密。廚衛隔墻無防水功能導致滲漏的預控措施：廚衛隔墻必須進行防水施工，防水施工應從底板上翻30～180cm，防水施工工藝質量必須進行蓄水試驗24小時以上檢查無滲漏水。廚衛底板質量原因導致滲漏預控措施：廚衛底板混凝土結構應澆筑密實清光、禁止廚衛底板開孔，廚衛底板應做防水并蓄水試驗合格，廚衛底板裝修應進行排水找坡，水從地漏及時排走，避免長期積水，泡水。
建筑工程門窗洞口滲漏水質量問題預控措施。設計原因導致建筑門窗洞口滲漏水預控措施：設計應明確門窗洞口防水做法。如：明確窗臺排水坡度，明確門窗洞口填塞使用發泡劑填塞密實，抹灰要求使用防水砂漿，入戶門必須設置雨棚。施工原因造成的門窗洞口滲漏預控措施：嚴格安裝設計要求進行施工，門窗洞口間隙用發泡劑填塞密實并用防水砂漿抹灰，窗洞口上部外墻陽角應抹成“鷹嘴”便于排水。
3 結語
建筑工程質量問題的成因根本上是人為因素造成的，只要加強建筑工程實施各環節的管控，針對建筑工程質量問題成因采取預控就可以減少甚至避免建筑工程質量問題。因此對建筑工程質量問題進行成因分析，針對建筑工程質量問題成因，進行事前策劃，嚴格過程控制，就可以降低建筑工程質量問題發生的概率甚至避免建筑工程質量問題的發生，從而提升建筑工程質量水平和整體社會效益。
參考文獻
[1] GB/T50326-2006.建設工程項目管理規范[S].2006.
[2] GB50202-2002.建筑地基基礎工程施工質量驗收規范[S].2002.
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