論國瑞升平項目古建成本控制的難點分析論文

　　摘要：古建成本控制貫穿整個項目，但從現下古建成本控制的工作調查研究中發現，其中存在很多難點制約了古建成本控制工作的順利進行，甚至影響到古建成本控制工作效率，對此，必須采取有效的措施，文章主要結合所在項目古建成本控制難點展開分析，并提出幾方面成本控制措施。

　　關鍵詞：古建;成本控制;難點

　　項目開建以來，古建成本控制逐漸受到重視，主要因在古建修繕工程設計、施工、技術等方面存在經濟觀念缺乏的現象，使得項目人員無法正視工程的成本控制，文章筆者主要結合自身的工作經驗，提出幾方面成本控制措施，希望能夠對相關人員提供一定的幫助。

　　1 當前古建成本控制的難點分析

　　1.1工程設計欠優化

　　眾所周知，工程設計是工程管理的初期階段，更是影響工程成本控制的關鍵階段，古建成本控制應重視工程設計階段的優化。國瑞升平項目“品”字街區中，原要求全部窗戶采用滿洲玻璃，但從當前古建成本控制的調查中發現，滿洲玻璃造價高，單方造價達到1000元/ff12，為保證項目效果又能節省造價，經過設計優化僅對會影響外觀效果的窗戶全部采用滿洲玻璃，內部有針對性的修改。

　　1.2缺乏經濟觀念

　　古建是一種具有價值以及歷史的建筑物，需要后期進行維護修繕才能更好地保證古建的使用，為人們提供更多的參觀價值。但在古建工程修繕的過程中，卻因人員的經濟觀念缺乏，從而造成古建成本難以控制。在修繕過程中，施工人員過度重視施工進度、施工質量的控制，而忽視了項目成本的控制，如在國瑞升平項目居安里的修繕工程中，對原有材料的保存意識不夠，對能利舊的材料隨意丟棄，當進度要求的時候就大量采購，這樣使得古建修繕中出現材料的浪費，新材料的使用還保證不了效果的統一。

　　1.3設計變更較大為成本控制留下隱患

　　每項工程在施工前都需要進行相應的設計，并根據設計方案進行施工，保證工程施工的順利進行。但在對古建修繕的調查研究中發現，在施工過程中經常出現設計變更較大的現象，不僅影響到工程的順利進行，國瑞升平項目“品”字街區中的門窗材料計劃用仿術色鋁合金材料，在施工過程中，又變更成木料門窗，導致最后結算過程中出現成本超支現象。

　　2.古建成本控制的主要措施分析

　　2.1 建立健全的成本控制規章制度，落實責任制

　　通過以上的分析了解到，古建工程實施中存在很多難點，導致成本控制工作難以落實，為了提升成本控制人員的積極性，應結合古建實施的實際情況建立健全的成本控制規章制度，并落實責任制度，才能更好地調動成本控制人員的積極性。例如，應嚴格控制項目設計階段，提出對應的限額設計，對古建造價占比高的部分，如門、窗、雕刻等做好充分的市場摸底調研，并核查修繕設計方案有無不合理之處，一經發現，應及時更改。其次，項目管理層應做好充分的崗位工作，主要包括成本招標部、工程管理部、設計部對古建丁程中涉及到的各項施工材料、設備、人員等成本因素進行管理，確保古建成本控制的有效性。

　　2.2重視修舊如舊的成本控制

　　古建T程中會涉及到大量的施T技術，而由于技術缺乏合理性，經常造成技術水平不高而出現古建T程浪費的現象，因此，應加強技術方面的成本控制，尤其是對現場施工技術的成本控制必須重視。古建就應該是修舊如舊，這樣就要求使用舊工藝舊材料，對技術人員的要求就很高，而且材料的成本也會很高，在前期做好施工藝的確定及材料特性的摸底，避免重復施工與浪費。確保每個環節的施工質量，為古建成本控制打下基礎。

　　2.3加強古建現場的成本控制

　　通常古建現場施工控制也是成本控制的最主要環節，往往也是增加成本的環節，如果對古建現場控制不合理的話，將會造成大量的施工材料浪費，甚至會引發事故，會對古建造成一定程度的破壞，同時也影響到古建現場施工的安全性，因此，要做好古建成本控制則必須重視古建現場的成本管理。首先，應加強現場布置的管理，如材料、‘構件放置位置不合理將會造成二次搬運而產生費用，同時現成布置也會造成不同程度的人力、財力、物力的浪費，尤其是在材料現場布置的過程中，如果不能有效了解材料的特性，很容易造成材料變質而影響到材料的質量，如，木材如果擺放不合理的話，廣東梅雨天氣及夏天臺風天氣將會造成木材浸水而發生變形，從而增加了古建工程年修繕不必要的支出。

　　古建工程修繕現場管理應在滿足施工條件下，要盡量做到節約施工用地。避免施工材料以及過多二次搬運產生的成本。另外，在現場平面設計中應避免材料之間的相互干擾，同時應做好現場的防火規范以及技術安全等，為古建工程的順利修繕打下夯實的基礎。

　　3.結語

　　綜上所述，在當今政府對古建重視程度一直在加大，社會對古建的修繕也越來越重視，尤其是像佛山國瑞升平項目，具有居安里、升平堂、瓊花會館、忠義牌坊等具有濃烈地方文化意義、歷史意義等重要價值的古建修繕更是受到政府的重視，為保證古建修繕工作的順利進行，應在修繕過程中做好相關的成本控制工作，文章筆者主要從以上幾方面內容暢談個人觀點，希望能夠引起相關部門的重視。

　　參考文獻

　　[1]顧紅.仿古建筑營造及古建筑修繕的成本控制[D].蘇州：蘇州科技學院，2015.

　　[2]趙靈麗，建筑成本控制中全面預算管理的實施方法分析Ⅱ】.財經界(學術版),2015(09):127-192.

　　[3]韋勇，古建筑保護工程目標管理和成本控制解析U】，科技展望，2015(07):33.

　　[4]林年全，談建設成本控制中現場施工管理的作用U]，門窗，2013(04):267-269.

　　[5]梅雪民，淺談建筑中如何對成本控制進行預算管理U】.中國科技投資，2012(26):129.

【論國瑞升平項目古建成本控制的難點分析論文】相關文章：

醫藥企業項目成本控制及管理分析論文10-10

訂貨生產與成本控制分析論文10-09

關于醫院全成本核算難點及對策分析的論文10-09

談施工企業項目成本管理控制論文10-13

論醫院基建會計資金成本控制論文10-09

簡析鐵路基建項目成本控制的幾點對策論文10-09

企業成本控制管理論文10-10

建筑施工企業成本控制與管理的論文10-10

工程經濟預算與成本控制研究論文10-10

環境成本核算分析論文10-09