珠海公積金貸款首付調(diào)整 2套及以上住房停止放貸
珠海市住房公積金管理委員會(huì)12日發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知。
具體措施為:
一、住房公積金繳存職工家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過住房),按照國(guó)家政策,住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。
二、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的繳存職工家庭;有一套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的職工家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的職工家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于30%。
三、住房公積金繳存職工家庭擁有一套住房,其相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的,再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%。
四、對(duì)擁有兩套及以上住房的職工家庭,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
五、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。


住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:積累性和專用性。