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公租房可以住一輩子嗎?
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的公租房可以住一輩子嗎，僅供參考，希望能夠幫助大家！
公租房可以住一輩子嗎
公租房可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進(jìn)行租賃的。
第一、公租房建設(shè)資金
公租房制度作為一項社會保障制度，政府有不可推卸的責(zé)任，對于政府而言，公租房制度的可負(fù)擔(dān)性最主要承受指標(biāo)即財政支出額度，直白地說，即是政府要花多少錢才可以負(fù)擔(dān)得起公租房制度。另外配套的公租房的準(zhǔn)出機制的設(shè)計，是對其可負(fù)擔(dān)性彈性的設(shè)限。
由于公租房的定位為“只租不售”，且租金水平比市場價格要低三分之一乃至二分之一，通常需要20到30年時間才能收回成本。因此，開發(fā)商較少涉及該領(lǐng)域，銀行放貸亦十分謹(jǐn)慎，銀行對公租房的貸款疑慮深重，目前，市場對公租房建設(shè)的驟然提速，催生了巨大的資金需求。
第二、公租房可以住一輩子嗎
1、公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進(jìn)行租賃的。
2、公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租賃住房保障將實行定期復(fù)核制度。市住房保障機構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，符合條件的家庭可以繼續(xù)享受保障，不符合條件的家庭將被取消保障。
3、公租房租期確實有一定年限。合同期滿需要續(xù)租的保障家庭，可以重新申請，但應(yīng)在合同期滿3個月前，經(jīng)審核符合條件后重新簽訂租賃合同。而新就業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過5年，期滿后不再續(xù)租，領(lǐng)取租賃補貼的新就業(yè)職工，領(lǐng)取滿5年后補貼終止。
公租房申請者誤區(qū)
誤區(qū)一 公租房=廉租房?
誤區(qū)二 父母可為子女申請?
自本月3日武漢啟 動公租房資格申請以來，晨報每天都接到大量讀者咨詢。記者注意到，其中部分家庭存在跟風(fēng)現(xiàn)象，如以為公租房像廉租房一樣租金非常低甚至不要錢、家庭成員之 間意見不統(tǒng)一仍要強行申請等。
對此，房管部門提醒，公租房并非免費福利房，不同家庭應(yīng)根據(jù)自身情況選擇適當(dāng)?shù)淖》勘Ｕ戏绞健?/p>
在 咨詢者中，有很多已經(jīng)獲得了廉租房配房資格的特困家庭，他們在等待分房的同時，也加入到公租房申請中。租住在漢口統(tǒng)一街的徐太婆就稱，自己兩老與兩個兒子 租住在一套老房子里，且兩個兒子都沒有正式工作，申請公租房時被拒，理由是“無法提供穩(wěn)定收入證明”。徐太婆認(rèn)為自己急需保障，不能理解為何不讓申請公租 房。
對此，房管部門稱，像徐太婆這種特困戶，尤其是低保戶，他們應(yīng)該申請廉租房，而現(xiàn)有的公租房租金為15元/平 米，另還有每月1.4元/平米的物業(yè)費，如果按后湖惠民居54平米的房子算，先交3個月租金為押金、再交3個月租金及一年的物業(yè)管理費，首筆費用起碼要支 出5000元才能搞定一個一室一廳，所以各家庭還是要根據(jù)自身情況量力而行。
家住漢陽的陳先生稱，女兒剛剛畢業(yè)在漢 口上班，所以在單位旁邊租了一套房子，“聽說公租房很好，我們可以申請一套、也搬到漢口跟她一起住啊?”誰知陳先生多次要求女兒提供收入、工作等證明，就 是得不到回應(yīng)，于是向社區(qū)提出能否由自己代辦申請手續(xù)，遭到社區(qū)拒絕。
據(jù)介紹，在申請公租房提供各種證明材料時，申請人應(yīng)當(dāng)當(dāng)面現(xiàn)場簽字確認(rèn)，有的甚至還要按手印，以避免造假或其他糾紛，這些顯然是無法代辦的。
后經(jīng)記者溝通后才知道，陳先生的女兒就是希望獨立生活，不愿再與父母同住，所以才不愿配合申請公租房的。
不 少老年讀者稱，自己一生都未有自己的住房，所以希望租套公租房安定下來以免搬家之苦;還有部分剛參加工作的年輕人詢問周邊對口小學(xué)甚至中學(xué)情況。
對于此類 情況，房管部門稱，公租房租賃合同一年一簽，最長連租5年，這是由公租房的階段性保障性質(zhì)決定的，即為暫時還買不起房的人提供過渡性保障，希望租住者在此 期間逐步改善經(jīng)濟條件并有能力購買自有住房，然后騰出房源給其他需要階段性住房保障的家庭，并非“一住終身”的福利房。
拓展：公租房申請條件及詳情含流程程序
1、網(wǎng)上申請
電腦登錄昆明安居網(wǎng)，點擊【在線申請】。建議用谷歌瀏覽器。
沒有注冊過賬號的，點擊右上角【注冊】，先實名注冊一個賬號，設(shè)置的賬號密碼必須牢記于心。
建議先點擊【在線幫助】，下載一份“網(wǎng)絡(luò)填報說明”，它會教你網(wǎng)上操作的所有內(nèi)容。
網(wǎng)上成功提交申請后，很快就會收到這樣一條短信，有些可能有點延遲，屬于正常現(xiàn)象。沒有收到短信的，可能是被軟件攔截或是手機欠費、沒信號等等。
2、等待管理中心審核
一般半個月至一個月內(nèi)會審核完畢，想知道有沒有審核通過，可以用兩種方式查詢：
①打電話0871-65189278
�、趲矸葑C去公租房管理中心查詢（東風(fēng)東路建業(yè)商務(wù)中心A座8樓）
建議大家網(wǎng)上提交半個月后再查詢，因為早了查也沒用，都還沒有審核。不要讓自己跑冤枉路，也別給審核的工作人員增加不必要的工作量。
3、交資料確認(rèn)戶型
每一批有哪些房源會分配，交材料的時間和地點，都需要等戶型確認(rèn)通知出來才知道。
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