石家莊公租房可以買

　　一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。以下是小編收集整理的石家莊公租房可以買，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　石家莊：公租房租住兩年之后可以申請購買

　　從石家莊市政府獲悉，為進一步加強保障性安居工程建設，這個市目前正在試點“兩房并軌、租售并舉”制度，將廉租住房、公共租賃住房整合統(tǒng)稱為公共保障房，實行統(tǒng)一管理。政府投資的公共保障房，租賃期滿兩年后，承租家庭可自愿申請購買其承租的公共保障房。

　　根據(jù)6月1日起開始實施的《關于進一步加強保障性安居工程建設和管理的實施意見》，石家莊市將實行“兩房并軌、租售并舉”，把廉租住房、公共租賃住房整合統(tǒng)稱為公共保障房，按照“計劃分別上報、統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)籌籌集資金、租金梯度保障、統(tǒng)一管理運營”的原則并軌建設和運行。套型建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。

　　政府投資的公共保障房，實行租售并舉。在優(yōu)先保證住房困難家庭承租權益的前提下，租賃期滿兩年后，承租家庭可自愿申請購買其承租的公共保障房。

　　公共保障房出售價格由石家莊市財政評審中心確定。購買的公共保障房為有限產(chǎn)權，權屬證書上注明“保障住房”，可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易行為。購買時可一次性付款，也可分期付款;一次性付清房款的，停止繳納租金，分期付款的按未付款面積繼續(xù)繳納租金，具體辦法由市住建局制定。

　　石家莊公租房申請指南

　　1. 辦理條件

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭

　　1.申請人具有市區(qū)常住戶口，且在市區(qū)實際居住;

　　2.申請家庭人均年收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍(現(xiàn)執(zhí)行3521元以下);申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制;

　　3.單身申請人須達到法定結婚年齡。

　　新就業(yè)職工

　　1.申請人具有市區(qū)常住戶口且在市區(qū)實際居住，或持有市區(qū)居住證;

　　2.持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年;

　　3.收入穩(wěn)定，具有房租支付能力;

　　4.單身申請人須年滿18周歲。

　　外來務工人員

　　1.申請人持有市區(qū)居住證;

　　2. 申請人在市區(qū)繳納社會養(yǎng)老保險;

　　3.收入穩(wěn)定，具有房租支付能力;

　　4.單身申請人須年滿18周歲。

　　另外，申請人住房條件須滿足在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下;單身申請人不再審核父母房產(chǎn)。已備案的房產(chǎn)計入申請家庭住房核定面積，超出面積標準的，取消保障資格。

　　石家莊公租房申請條件詳情

　　石家莊公租房申請人違約情形

　　2. 辦理材料

　　1.身份證明：申請人需提供本人及家庭成員身份證，單身申請人只需提供本人身份證。

　　2.戶籍(居住)證明：戶籍在市區(qū)(含藁城區(qū)、欒城區(qū)、鹿泉區(qū)、礦區(qū))申請人需提供戶口薄主頁及家庭成員戶口頁，申請人為集體戶口的，只需提供本人戶口頁;戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來務工人員只需申請人提供市區(qū)居住證。

　　3.婚姻證明：已婚家庭需提供結婚證，離異家庭需提供離婚證或離婚判決書。

　　4.收入證明：市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供家庭成員所在單位或戶籍所在地居(村)委會出具的收入情況證明， 18周歲以上在校學生提供學生證。

　　5.在職證明：新就業(yè)職工和外來務工人員只需申請人提供所在單位出具的在職證明，個體工商戶提供《營業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營所在地居(村)委會(市場)出具的《經(jīng)營證明》。

　　6.社保證明：外來務工人員須提供申請前一年內(nèi)在市區(qū)連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險6個月以上的證明。

　　7.學歷證明：新就業(yè)職工需提供大中專院校畢業(yè)證書。

　　8.特殊證件證明：納入優(yōu)先配租的政府引進特殊人才、市級以上見義勇為人員、全國和省部級勞模、全國英模、二等功以上的復轉軍人以及計劃生育特殊困難等家庭，需提供相應的文件及證件資料;原廉租住房保障家庭轉化為公共租賃住房家庭的，需提供市保障房管理分公司出具的《誠信證明》。

　　3. 辦理流程

　　第一步：城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請，新就業(yè)職工和外來務工人員到單位注冊地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請，并提交相關資料。申請人可自行申請，也可通過用人單位統(tǒng)一組織申請。單位統(tǒng)一組織申請的需填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》。

　　第二步：街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對申請人提交的申請資料進行初審并錄入住房保障系統(tǒng)，初審后上報區(qū)住房保障部門。

　　第三步：各區(qū)住房保障部門對申請資料進行審核，審核結果在各進行公示。公示無異議或異議不成立的，納入住房保障范圍。

　　石家莊市公租房申請方式

　　4. 辦理地址

　　石家莊市元氏縣房管局

　　地址：石家莊市元氏縣蟠龍路88號

　　電話：0311-84621044

　　石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　地址：石家莊市新華區(qū)新華路209號

　　電話：0311-86689267

　　石家莊市房管局電話地址一覽

　　拓展

　　公租房租滿5年可交易。

　　共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

　　公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

　　公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

　　未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量。

　　政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

　　政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　基本原則

　　(一)政府組織，社會參與。各地區(qū)在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實采取土地、財稅、金融等支持政策，充分調(diào)動各類企業(yè)和其他機構投資和經(jīng)營公共租賃住房的積極性。

　　(二)因地制宜，分別決策。各地區(qū)要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規(guī)模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。

　　(三)統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并納入2010-2012年保障性住房建設規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實施。

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