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上海市楊浦區(qū)保障房
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楊浦區(qū)啟動第四批共有產權保障房受理(1)
前，楊浦區(qū)啟動第四批共有產權保障房受理先后組織4次專場學習討論以及一線工作人員新政業(yè)務培訓，累計培訓300人次。召開共有產權保障房受理工作專題會議，加強溝通協(xié)調，明確工作要求，爭取保障支持。通過楊浦有線臺、楊浦時報和社區(qū)公告等，加強政策宣傳，按居委會分片劃塊進行受理。在各街道鎮(zhèn)設立咨詢點，加強現(xiàn)場政策咨詢和收件受理指導，落實秩序維持、預檢受理、后勤保障等工作。據(jù)悉，受理工作從5月27日起，為期一個月。截至目前，已累計接待咨詢5719戶，發(fā)放申請表格3226張，接收申請材料45份。
廉租房申請條件和共有產權房準入標準放寬(2)
為更好地解決市民群眾的住房困難問題，根據(jù)近幾年上海住房保障工作實際和市民群眾的意見，上海市住房保障房屋管理局會同市政府相關部門制訂了調整和完善該市住房保障分配供應政策的方案，并于近日獲上海市委、市政府批準同意。
2014年，上海根據(jù)經濟社會發(fā)展情況和“四位一體”、租售并舉住房保障體系的銜接要求，繼續(xù)放寬廉租住房和共有產權保障住房準入標準，擴大保障性住房政策的覆蓋面和受益面;進一步優(yōu)化相關政策口徑，以確保更加合理地分配和使用住房保障資源。
據(jù)了解，關于廉租住房政策有四方面調整，一是繼續(xù)放寬廉租住房申請條件;二是完善租金配租家庭的差額補貼方案;三是提高租金配租家庭的保障標準;四是完善實物配
租自付租金承擔機制。
據(jù)悉，繼續(xù)放寬共有產權保障住房準入標準。為更好地解決中等及中等偏下收入家庭的住房困難問題，上海今年進一步放寬了共有產權保障住房收入和財產準入標準。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調整為6000元、人均財產限額從15萬元調整為18萬元;2人及以下家庭的申請條件，還可以在前述標準基礎上上浮20%。
楊浦區(qū)3年前開建的部分保障房國慶節(jié)后即將交房(3)
本市首個大型舊改就近安置項目內環(huán)邊上的河間路基地3年前起開建，可提供保障房5100套。本報曾于2008年7月和2009年4月連續(xù)報道了此事。最近，記者在楊浦區(qū)采訪時欣喜地獲悉，河間路項目一期“水月坊”已完工，國慶節(jié)后就將交房，近800戶居民即將搬進新居，他們都是區(qū)內的動遷居民。
就近安置”全市首創(chuàng)
在中心城區(qū)建造保障性住房，給動遷居民多一種就近安新家的選擇，這是楊浦區(qū)為破解民生難題而在全市首創(chuàng)的舉措。記者日前從楊浦區(qū)住房保障中心獲悉，通過拆除重建的模式以及利用儲備土地，區(qū)里近年來又在順平路、國偉路、雙陽支路、包頭南路等地塊建設了多個保障性住房基地，已建成和在建的動遷安置房共1.02萬余套。
而“十二五”期間，還將建設包括動遷安置房在內的保障性住房1.7萬余套。楊浦也成為本市中心城區(qū)依靠自己的力量建設保障性住房最多的一個區(qū)。
一張產證可選“一套”
在通常的舊區(qū)改造工程中，動遷居民大都是從市區(qū)搬到郊區(qū)或城郊結合部，房子大了、新了，但路遠了，生活環(huán)境完全變了。而在不久前楊浦區(qū)平涼西塊12街坊動遷項目中，惠民路424弄的居民包明星卻拿到了一套本區(qū)的房子，覺得很滿意:“貼了點錢，拿到兩套房子，一套在國偉路，一套在曹路，都是兩室一廳，70多平方米。國偉路的房子就在新江灣城邊上，離地鐵近!兒子結婚的房子不愁了，省了100萬元。”這讓他的親戚朋友羨慕不已。
由于在外區(qū)房源和貨幣安置之外多了一種區(qū)內房源的選擇，加上“陽光動遷”的公開透明，去年年底啟動的平涼西塊12街坊動遷項目進展迅速，在短短半年的時間里，1726戶居民就有1718戶順利簽約，簽約率達99.4%。根據(jù)規(guī)定，一張產證可選一套本區(qū)安置房，共有5處本區(qū)內的安置房源可供選擇，都是新房，最后近1/3的居民選擇了本區(qū)房源。
安置房價低于周邊
大部分區(qū)內動遷安置房的價格為每平方米1.4萬-1.6萬元，都要低于附近商品房價，如河間路基地均價1.6萬元，周邊房價已達2.3萬元。安置房面積在60-90平方米，面積不大功能全，如國偉路的“城市方園”，5幢34層的樓房，還配有地下車庫，年底就將交房。順平路基地是區(qū)內最大的一個動遷安置房基地，原為十九棉廠房，二期共建設6000套，一期南片也將于今年年底交房。
楊浦區(qū)住房保障中心主任吳巖介紹說，去年以來，楊浦區(qū)沒有用一塊存量土地開發(fā)商品房，而全部投入保障性住房建設中，而其中的“大頭”是動遷安置房，也配建一部分公共租賃房。從2012年-2016年，已規(guī)劃對近10個基地滾動開發(fā)保障性住房，基本可滿足區(qū)內動遷居民的需求。
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