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深圳保障房可以出租嗎

時間:2022-10-09 02:55:26 常識大全 我要投稿
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深圳保障房可以出租嗎

  深圳保障性住房提供給更多收入中低的住房困難的家庭,讓更多市民在深圳感到溫暖,每年深圳都會增加保障房數(shù)量。

  那么深圳保障房如何申請呢?深圳條件是什么?接下來YJBYS小編為您解答。

  深圳保障房最新申請條件及申請流程

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。

  這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

  由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。

  經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經(jīng)濟性、保障性、實用性。

  是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

  公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  安居房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。

  是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

  2016年7月1日起施行,從而實現(xiàn)深圳公租房和廉租房的并軌運行

  2016年深圳經(jīng)濟適用房申請條件

  (一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

  (二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。

  申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。

  投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。

  (三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

  自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等。

  (四)申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房,未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

  (五)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

  (六)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

  (七)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

  經(jīng)濟適用房審核程序

  (一)申請經(jīng)濟適用住房的,由申請人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請,并按照規(guī)定如實提交申請材料。

  街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進行審查,申請材料齊全且符合規(guī)定形式的,予以受理。

  (二)街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請后,應(yīng)對申請材料進行初審,并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進行調(diào)查。

  向社區(qū)工作站提出申請的,社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請材料提交所屬的街道辦事處。

  (三)申請材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后,街道辦事處應(yīng)將申請家庭的相關(guān)信息進行公示,并將申請材料上報區(qū)住房保障管理部門。

  對公示情況有異議的,可向街道辦事處提出書面意見,由街道辦事處調(diào)查核實,并將結(jié)果書面告知異議申請人。

  (四)區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況,并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點優(yōu)撫對象等情況進行核查。

  區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請材料上報市住房保障管理部門。

  (五)市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下,通過查檔取證、信函索證等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進行審核。

  (六)申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后,由市住房保障管理部門在媒體上予以公示,并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實際居住地的社區(qū)進行公示。

  對公示情況有異議的,可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見,由區(qū)住房保障管理部門匯總上報市住房保障管理部門。

  市住房保障管理部門應(yīng)進行調(diào)查核實,并將結(jié)果書面告知異議申請人。

  (七)經(jīng)公示無異議或異議不成立的,由市住房保障管理部門予以輪候登記。

  深圳經(jīng)濟適用房申請購房程序

  (一)申請人在受理時間內(nèi)到售房中心領(lǐng)取申請表、收入核定表和其他售房資料。

  (二)閱讀申請表、收入核定表和售房資料,按要求填寫申請表和收入核定表并到有關(guān)單位蓋章。

  (三)在受理申請時間內(nèi)到售房中心遞交申請表、收入核定表和表上要求同時提供的資料。

  (四)遞交資料并經(jīng)初審合格后,領(lǐng)取回執(zhí)單。

  (五)在公布的時間內(nèi)到售房中心看排隊結(jié)果,入圍者憑回執(zhí)單和身份證領(lǐng)取入圍自選房號通知單。

  (六)按規(guī)定的時間憑入圍自選房號通知單和身份證到售房中心參加自選房號,選定房號后在現(xiàn)場交納1萬元保證金后簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》。

  (七)簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》后15個工作日內(nèi)到指定銀行交款或辦理銀行按揭手續(xù)。

  (八)到售房中心簽訂購房合同。

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