公租房和保障房的區別

　　什么是公租房？什么是廉價房？公租房和廉租房有什么區別？下面來看看小編為大家整理的關于公租房和廉租房的區別。

　　公租房和保障房的區別【1】

　　公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　公租房和保障房的區別【2】

　　1、權屬性質上不同，公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適房產權人取得有限產權，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價格轉讓；

　　2、在申請標準上不同，廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻最低，一般是城市中等收入家庭；

　　3、房源不同，廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付后才可以入住，公租房一般都是實物配租！

　　4人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。

　　公租房和保障房的區別【3】

　　1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。

　　2、收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。

　　拓展：申請保障住房的條件

　　1、租賃條件

　　住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

　　（1）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

　�。�2）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；

　　（3）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

　　（4）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

　�。�5）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

　�。�6）市政府規定的其他條件。

　　2、購買條件

　　住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

　　（1）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

　�。�2）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準；

　　（3）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

　�。�4）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

　�。�5）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

　　（6）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

　�。�7）市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

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