2017關于企業資產評估報告范文
導語：經常有人抱怨“世界不公平”，其實很多時候世界挺公平的，只是你壓根沒看著別人背后的努力啊。下面是小編為大家整理的，資產評估報告范文，想要知更多的資訊，請多多留意文書幫!
資產評估報告范文【篇一】
一、委托方與資產占有方簡介
1、委托方
名稱:住所: 號
投資人人姓名:
經營范圍:電線、電纜的加工、銷售。
2.資產占有方
本次評估的委托方為 ，也即本次評估的資產占有方。
二、評估目的
為委托方企業改制(了解企業價值)，提供價值參考依據。
三、評估范圍與對象
委托方提供的全部資產和負債。包括流動資產、固定資產、以及全部負 債，評估對象為審計確認的全部資產。
四、評估基準日
本項目資產評估的基準日是20xx年 3月5日。
AAAAAA資產評估有限公司 3
一切計價標準均為評估基準日有效的價格標準，所有資產均為評估基準日實際存在的資產。
五、評估原則
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場勘察，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。結合各類資產的特點確定了科學的'評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日2012年3月25日的現行公允價值;
(五)遵循資產持續經營的原則。根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用最低的一種;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護資產占有者及其他關聯方合法權益的原則。
六、評估依據
我們在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規，以及在評估中參考的文件資料主要有：
AAAAAA資產評估有限公司 4
(一)評估法律法規依據
1.國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;
2.原國家國有資產管理局國資辦發(1992)36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3.中國資產評估協會中評協[1996]23號《資產評估操作規范意見 (試行) 》;
4.財政部財評字[1999]91號文關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》;
(二)評估工作經濟行為依據
資產評估業務委托合同書
(三)評估工作重大合同協議、產權證明文件。
(四)評估取價標準依據
1.《2010年機電產品報價手冊》，機械工業出版社;
2.《中國機電產品出廠價格目錄》,
3. 《資產評估常用數據與參數》，北京科學技術出版社;
4.陜西省機器設備資產市場詢價資料;
(五)參考資料及其它
1.機器設備購置發票
2.委托方提供的評估明細表;
3.評估人員現場勘察記錄;
4.市場調查所取得的資料。
七、評估方法
根據資產評估的目的及資產實際狀況，本次評估采用重置成本法進行評估。具體如下：
1、對現金、銀行存款以盤點和銀行對賬的審核核實數為評估值; AAAAAA資產評估有限公司 5
2、對應收賬款、其他應收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值;
3、對存貨以盤點核實數按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產成品以賬面價值作為評估值。
4、對固定資產采用重置成本法;
5.對負債以核實賬面值剔除可免除部分后的價值作為評估值。
根據企業提供的資產明細清單，逐一進行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關的合同、法律權屬證明及會計憑證審查核實對其權屬予以確認。在此基礎上，組織專業工程技術人員逐一進行現場勘察和核實。最后進行價值評估。
1. 重置全價的確定
對機器設備直接在網上查詢有關報價資料或根據專用設備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調試費用、資金成本等相關的合理費用，確定其重置價值。
2.成新率的確定
對使用中的機器設備按現場勘察成新率(分別按設備的不同部位或相關參數進行現場勘察、技術鑒定)參照機器設備經濟使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。
3.評估值的確定
將重置全價和成新率相乘，得出評估值。
八、評估過程
分三個階段進行：
(一)接受委托
評估小組進入工作現場后，首先進行以下工作：
1.向委托方了解總體方案，明確評估目的，明確評估的范圍和對象; AAAAAA資產評估有限公司 6
2.與委托方簽署資產評估業務約定書;
3.與委托方共同選定評估基準日。
(二)資產清查
評估人員進入現場后，首先指導企業清查資產，然后對企業提供的各類資產原始評估明細表進行了核查，對表中漏填、誤填的項目要求企業進行修改和補充，請企業在修正后的原始明細表上蓋章，作為評估的原始依據。
(三)評定估算及匯總審核
評估小組對從調查現場收集的資料進行分析，并搜集市場價格資料，進行評估。
1.對資產進行分析、計算和評估。
2.撰寫報告。
3.公司內部審核，出具資產評估報告書。
九、評估結論
根據國家有關資產評估的法律和國家其他有關部門的法規與規定,本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序,對本項目資產占有方提供的全部資產和負債進行了評估,根據以上評估工作，得出如下評估結論：委托方20xx年3月5日企業凈資產價值為 元(詳細情況見評估明細表)。
十、特別事項說明
以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項(包括但不限于以下)：
(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行價格，沒有考慮將來可能發生的特殊交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化 AAAAAA資產評估有限公司 7
以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效。
(二)由資產占有方管理層和其他人員提供的與評估相關的所有資料，是編制本報告的基礎;資產占有方應對其提供資料的真實性、全面性負責。
(三)本評估結論是我公司出具專業意見，并不能代表企業定價決策。
(四)本評估項目是在審計確認的基礎上進行的價值評估。
評估報告使用者應注意以上的特別事項對評估結論所產生的影響。 十一、評估基準日期后重大事項
評估報告基準日后至評估報告提交日內，未發生其他對本次資產評估產生重大影響的事項。
十二、評估報告書的法律效力
(一)、本評估報告的結論是以在產權明確的情況下，以持續經營為前提條件;
(二)、本評估報告書評估結論有效期限自評估基準日20xx年 3 月5日至2016年3月4日。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時可以以評估結論作為參考依據，超過一年，需重新確定評估結論; ， (三)、本評估報告在評估機構簽字蓋章后，具有法律效力;
(四)、本報告書的評估結論僅供委托方為本次評估目的使用，報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，我公司不會隨意向他人公開。
AAAAAA資產評估有限公司 8
十三、評估報告提出日期
本報告書提交委托方的時間為：20xx年3月5 日。
(此頁無正文)
注冊資產評估師：
注冊資產評估師：
AAAAAAA資產評估有限公司
二〇xx年三月五日
資產評估報告范文【篇二】
項目名稱：杭州經濟技術開發區L28-02地塊土地使用權價格評估 受托估價單位：**資產評估公司
提交估價報告日期：20xx年6月6日
第一部分 評估師聲明
1、評估報告陳述的事項是真實和準確的。
2、對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的。
3、評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，評估報告的分析、判斷和結論僅受評估報告所闡述的假設和限定條件的限制，評估師的專業分析、判斷和結論是公正的、無偏見的。
4、對評估報告中所評估的資產，評估師對其不擁有現存的或將來的利益，對于評估報告涉及的各方，不涉及任何評估師個人的利益。
5、對于評估報告中所評估的資產和評估工作中所涉及的各方，評估師不存在任何偏見。
6、評估師對于評估報告中所評估的資產親自進行了現場清查、核實和勘察。
7、無人對評估報告的簽署者提供重要的專業幫助。
8、評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。
第二部分 摘要
1、估價項目名稱：杭州經濟技術開發區L28-02地塊土地使用權價格評估
2、委托估價方：杭州**公司
3、估價目的：因政府拍賣待估宗地用于建設住宅用地，為核定土地資產價值的需要提供價格參考依據。
4、估價基準日：2011年6月4日
5、價值類型： 市場價值
6、評估方法：市場法、假設開發法
7、估價結果
評估土地面積：26.56畝(17706 m2 )
平均單位面積地價：16869元/ m2(取整)
評估總地價：30977142元
大寫：叁仟零玖拾柒萬柒仟壹佰肆拾貳元整(貨幣種類：人民幣)
第三部分 報告書正文
一、委托估價方
杭州**公司
二、估價對象
此次估價對象為一塊宗地，土地總面積26.56畝，位于杭州下沙經濟技術開發區(杭州下沙經濟技術開發區L28-02地塊)，東至規劃一號渠綠化、浙江德嘉建設有限公司，南至空地，西至規劃星河北路綠化，北至規劃南苑路。待估宗地現為政府待拍賣，規劃用途為住宅用地，土地使用年限設定為70年，容積率為2.7。
三、估價對象概況
(一)土地權利狀況
委估宗地土地所有權屬國家所有，在估價基準日，待估宗地未設定抵押、擔保等他項權利。
(二)土地利用狀況
供水、排水、供電、通訊等完善。
四、地價影響因素分析
(一)一般因素
1.地理位置
杭州是浙江省省會(經緯120.2E，30.3N)，長江三角洲南翼中心城市，“東南第一州”。浙江省政治、經濟、文化、科教中心，也是中國最著名的風景旅游城市之一。其中的杭州經濟技術開發區是1993年4月經國務院批準設立的國家級開發區，行政管轄面積104.7平方千米。目前在34平方千米建成區已構建了完善的基礎設施、優美的園區環境、便捷的生活設施、高效規范的政府服務。根據杭州市“構筑大都市、建設新天堂”的戰略目標，以杭州經濟技術開發區為核心的杭州城市東部178平方千米是杭州大都市的副中心(即下沙新城)。
2.自然環境
杭州處于亞熱帶季風區，四季分明，夏季氣候炎熱，濕潤，有小火爐之稱，相反，冬季寒冷，干燥。春秋兩季氣候宜人，是觀光旅游的黃金季節。
3.行政區劃
據“杭州地名網”資料顯示：截至2009年8月24日，杭州市總面積1.66萬平方公里，總人口660.4萬人，轄8個市轄區、2個縣，代管3個縣級市，其中市轄區3068平方千米，市轄區409.5萬人， 杭州市經濟技術開發區行政管轄面積104.7平方公里，轄區人口30萬。
4.社會經濟狀況
2010年，全市實現生產總值5945.82億元，超額完成“十一五”規劃目標，
比上年增長12%，帶著連續20年兩位數的增速進入“十二五”，增速快于全國和全省1.7和0.2個百分點。經濟總量穩居全國大中城市第八、副省級城市第三和省會城市第二位。按常住人口計算，全市人均GDP達到68398元，根據年平均匯率折算，達到10103美元。杭州市戶籍人口和常住人口人均GDP雙雙突破1萬美元，標志著步入“上中等”發達國家水平，經濟總體實力再上新臺階。
(二)區域因素
1.區域概況
待估宗地位于杭州下沙經濟技術開發區，26.56畝，東至規劃一號渠綠化、浙江德嘉建設有限公司，南至空地，西至規劃星河北路綠化，北至規劃南苑路。
2.交通條件
待估宗地所在區域有學林街、星河北路、學源街等主要道路，區域內道路四通八達，路網密度高，道路通達度好。
(1)公共交通便捷度。待估宗地所在區域暫時沒有公交線路開通;地鐵經過該區域，待地鐵建成后，這里交通將十分便利。
3.基礎設施條件
供水、排水、供電、通訊等完善。
(三)個別因素
1.宗地位置
待估宗地位于杭州下沙經濟技術開發區，26.56畝，東至規劃一號渠綠化、浙江德嘉建設有限公司，南至空地，西至規劃星河北路綠化，北至規劃南苑路。
2.面積、形狀、用途及容積率
待估兩宗地土地總面積為26.56畝。宗地近似長方形，形狀較規則，容積率
2.7，為住宅用地。
3.地形及地質條件
待估宗地地形平坦，地質狀況較好，對宗地利用無影響。
4.土地使用年限。
待估宗地設定土地用途為住宅出讓土地，土地使用年限70年。
5.基礎設施狀況
待估宗地基礎設施如供水、排水、供電、通訊等完善。
五、評估目的
因政府拍賣待估宗地用于建設住宅用地，為核定土地資產價值的需要提供價格參考依據。
六、價值類型
本報告所稱的“評估價值”為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方
在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
七、評估基準日
根據本公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日確定為2011年6月4日。
八、評估方法的比較和選擇
市場法適用于有充分的市場交易資料、交易實例與被評估房地產之間具有較大的相關性或較高的可比性、交易實例資料及其來源必須翔實可靠的房地產。
假設開發法適用于待開發的土地(包括生地、毛地和熟地)、待拆遷改造土地、未開發完工的房地產。
成本法適用的對象為新開發建造、計劃建造或可以假設重新開發建造的房地產價格評估。成本法也被廣泛用于那些既無收益又很少發生交易的房地產的評估，如政府的辦公樓、學校、圖書館、醫院、軍隊營房、公園等公用、公益性房地產以及化工廠、鋼鐵廠、發電廠、碼頭、機場等有獨特設計或只針對個別用戶的特殊需要而開發建造的房地產。
收益法適用于有收益或潛在收益的房地產的評估，如商場、旅館、餐館、商務樓等收益性房地產及住宅等也可以轉化為收益性的房地產。但對于政府辦公樓、學校、公園、圖書館等社會公用、公益房地產，收益法一般不適用。
綜合分析首先應重點選用市場比較法和假設開發法兩種評估方法。因為市場法較充分考慮了在估價基準日的近期市場上類似房地產的交易行情、市場承受能力，其測算的價格具有現勢性，容易為買賣雙方認同和接受。假設開發法則充分地考慮了規劃條件下宗地自身最有效利用方式以及當前房地產市場現狀和未來可能帶來的收益等。而且拍賣出讓宗地一般都是用于開發或再開發建設，且多為經營性用地，因此，假設開發法、市場比較法往往成為首先被選用的方法，收益法和基準地價修訂法也比較常用，成本法則較為少用。當然，運用上述兩種評估方法，也需要一定前提條件。在房地產市場不發達、缺乏交易案例，或無城市規劃主管部門審定的詳細規劃設計方案的情況下，就只能選取基準地價修正法和成本法等方法來進行評估。
九、評估方法
(一)市場法
1.基本思路及計算公式
市場法是在求取被估房地產與近期內市場上已經發生了交易的.類似房地產加以比較對照，對已發生了交易的類似房地產的已知價格進行修正，得出被估房地產合理價值。
市場法計算公式：
被估房地產價值=交易實例單價*(1+或—交易實例差異因素調整率)*(1+期間房地產價格上漲率)*被估房地產面積
被估房地產價值=交易實例單價*交易情況修正系數*區域因素修正系數*個別因素修正系數*交易時間修正系數*被估房地產面積
2.案例應用
待評估宗地為杭州經濟技術開發區(杭州經濟技術開發區L28-02地塊)東至規劃一號渠綠化、浙江德嘉建設有限公司，南至空地，西至規劃星河北路綠化，北至規劃南苑路，26.56畝，住宅用地。評估其的公平市場價格。收集的有關資料如下表。
注：A=杭州經濟技術開發區(下沙R21-C-03地塊) 東至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃春瀾路綠化，北至規劃農墾路綠化。
B=杭州經濟技術開發區(下沙R21-C-06地塊) 東至規劃長安路，南至綠化帶，西至規劃長墾路，北至規劃匯安路。
C=杭州經濟技術開發區(下沙R21-13地塊) 東至規劃道路，南至沿江大道，西對繞城公路綠化帶，北至24號大街。
計算過程：
(1)進行交易情況修正
經調查，未發現交易實例的交易情況有什么特殊情況，均作為正常交易看待。故無需修正。
(2)進行交易時間修正
根據調查，2009年第四季度，全國105個主要監測城市地價總體水平為2595元/m2，環比增長3.01%，平均每月上漲1%，則：
交易實例A交易時間修正系數=107/100=1.07
交易實例B交易時間修正系數=108/100=1.08
交易實例C交易時間修正系數=108/100=1.08
(3)進行區域因素修正
根據調查，交易實例A、B、C與待估對象處于同一區域，故無須作區域因素修正。
(4)進行個別因素修正
①關于面積因素的修正
待估宗地的面積小于3個交易實例，對住宅土地而言，面積小些不利于充分利用，面積因素使得待估宗地的價格會比各交易實例價格低3%。則：
交易實例A的面積修正系數=0.97
交易實例B的面積修正系數=0.97
交易實例C的面積修正系數=0.97
②關于容積率因素的修正
經收集有關數據資料進行統計分析，土地的價格與容積率的關系是，容積率增加0.1，地價增加2%。則：
交易實例A的容積率修正系數=100/102=0.98
交易實例B的容積率修正系數=104/100=1.04
交易實例C的容積率修正系數=104/100=1.04
個別因素修正系數計算如下：
交易實例A的個別因素修正系數=0.97×0.98=0.9506
交易實例B的個別因素修正系數=0.97×1.04=1.0088
交易實例C的個別因素修正系數=0.97×1.04=1.0088
(5)計算比準價格
A、B、C的單位價格分別為
A=1140000000/65711=17349元/平方米(取整)
B=628550000/47813=13146元/平方米(取整)
C=788000000/51228=15382元/平方米(取整)
基準價格：
A=17349×1.0×1.07×1.0×0.9506=17646.40(元/平方米)
B=13146×1.0×1.08×1.0×1.0088=14322.62(元/平方米)
C=15382×1.0×1.08×1.0×1.0088=16758.75(元/平方米)
(6)采用算術平均法求得評估結果
因得到的3個比準價格較相近，故采用算術平均法求出評估結果：
待估宗地評估價(單價)=(17646.40 + 14322.62 + 16758.75)/3 =16242.59(元/平方米)
(二)假設開發法
1.基本思路及計算公式
假設開發法在求取待開發房地產價值時。將待開發房地產的預期開發后的價值，扣除正常的開發費用、稅金及正常的開發利潤，以倒推出的剩余價值作為待估房地產的價值。正常的開發費用即為建造和銷售房屋所花費的必要費用，如前期的工程費、建安工程費、管理費、銷售稅費、資金成本等。
假設開發法計算公式：
待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值-開發成本-管理費用-資金成本-銷售稅費-開發利潤-取得待開發房地產應負擔的稅費
地價=預期樓價-建筑費-專業費用-銷售費用-利息-銷售費用-利潤
2.案例應用
土地面積：17706平方米，容積率2.7，土地使用年限70年。選用評估方法：假設開發法。選擇和確定最佳開發方式：住宅用地。估算建設周期：2年。預計售價：15000元/平方米。估算開發費用：預計建筑費3000元/平方米。轉業費為建筑費10%。成本利潤率30%，銀行貸款年利息率6.4%。銷售費用為售樓價的2%。銷售稅費為售樓價的6%。
樓價=17706*2.7*15000=717093000元。建筑費=17706*2.7*3000=143418600元。專業費用=建筑費*10%=14341860元。建筑費和專業費合計=157760460元。銷售費用=717093000 * 2%=14341860元。稅費=717093000 * 6%=43025580元。投資利息=地價 * [(1+6.4%)2-1]+(157760460+717093000 * 2%)*[(1+6.4%)
-1)]=地價*0.132096+11014548.48。假設地價一次投入，建筑費、專業費及銷售費用均勻投入。利潤=(地價+建筑費+專業費)*30%=0.3*地價+347328138 地價=樓價-建筑費-專業費用-銷售費用-投資利息-稅費-利潤
=717093000-143418600-14341860-717093000 * 2%-717093000 * 6%-地價 *
[(1+6.4%)2-1]+(157760460 +717093000 * 2%)*[(1+6.4%)-1)]-0.3*地價+157760460*0.3
地價=30977142.41元
單位地價=30977142.41/17706=17495.3元/m2
注：上述地價中含有購買土地時繳費的稅費。建設周期定為2年。其他數據可以根據自己的經驗合理估計。
十、評估程序實施過程和情況
(一)市場法的實施過程
1.踏勘被估房地產(見上文表格中的資料)
2.收集較充分的房地產交易實例資料(見上文表格中的資料)
3.選取可比較參照的交易實例(上文表格中A=杭州經濟技術開發區(下沙R21-C-03地塊。B=杭州經濟技術開發區(下沙R21-C-06地塊))。C=杭州經濟技術開發區(下沙R21-13地塊)
4.建立價格可比基礎
5.被估房地產與交易實例之間差異因素的比較和修正(見上文案例應用)
6.被估房地產價值的確定(見上文案例應用)
(二)假設開發法的實施過程
1.調查和勘察待開發房地產的基本情況(見上文表格中的資料)
2.選擇最佳開發利用方式：住宅區
3.估算開發周期：2年
4.預測未來開發完成后的房地產的售價：15000元/平方米
5.預算開發建設總成本費用(見上文案例應用)
6..估算稅費和開發商利潤(見上文案例應用)
十一、評估假設
1.在估價基準日的地產市場為公開、平等、自愿的交易市場。
2.土地使用者合法有償取得土地使用權，并支付有關稅費。
3.任何有關待估宗地的運作方式、程序符合國家、地方的有關法律、法規。
4.估價對象與其它生產要素相結合，能滿足設定年期內經營管理的正常進行、持續發展。
5.估價對象在設定用途條件下得到或將得到最有效利用，并會產生相應的土地收益。
6.待估宗地的最佳開發利用方式為：住宅用地。土地使用年限為70年，容積率為2.7。如以上設定的條件與政府相關部門最終的批復有出入，評估報告應做適當調整或重新評估。
7.委托方提供資料屬實。
8.評估設定的土地開發程度為宗地紅線外的基礎設施開發程度及紅線內場地平整狀況。
十二、評估結論
根據以上評估方法和標準計算，杭州經濟技術開發區L28-02地塊土地使用權價格于評估基準日2011年6月4日的評估單價為(15852.33+17495.3)/2=16869元/m2(取整)，大寫為人民幣壹萬陸仟捌佰陸拾玖元整。
十三、需要特殊說明的事項
1.本報告評估的土地價格是估價對象在估價基準日2011年6月4日的現狀價格，隨著時間的推移及土地市場情況的變化，該價格應做適當的調整或重新評估。
2.本報告估價結果是在滿足地價定義所設定條件下的出讓土地使用權價格，若待估宗地的土地權利狀況、開發利用方式、估價期日、土地開發狀況、土地使用年限、土地面積等影響地價的因素發生變化，該評估價格應作相應調整。
3.本報告必須完整使用，對僅使用報告中的部分內容所導致的有關損失，受托估價機構不承擔責任。
4.估價人員根據國家有關法律、法規、估價規程及地方有關地價評估技術標準，結合待估宗地具體狀況，確定估價原則、方法及參數的選取。
十四、評估報告適用限制說明
1.本次評估是在委托方和被評估單位提供的文件、資料真實、有效的假設條件下進行的，如發生由于委托方及被評估單位提供的文件、資料失實或有隱匿等行為二造成評估結果失實，則有委托方承擔責任，本公司不承擔任何法律責任。
2.本評估報告僅供評估報告中披露的評估報告使用者用于載明的評估目的。注冊評估師及其所在評估機構不承擔因評估報告使用不當所造成后果的責任。
3.本評估結論是注冊資產評估師根據專業知識和經驗對評估對象發表的價值咨詢意見，不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
4.根據國家有關規定，本評估報告有效期為1年，即有效期從資產評估基準日2011年6月4日至2012年6月3日止。本評估報告應當在載明的有效期內使用。
5.本評估報告結論僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查適用。本評估報告書的使用權歸委托方所有，但除法律、法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得本公司同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。
十五、評估報告日
本報告提出日期為2011年6月6日。
**資產評估公司
2011年6月6日
評估機構法定代表人：***
注冊資產評估師：黃婕湘
注冊資產評估師：阮洲波
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