房屋資產評估報告有沒有用

　　房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門(并不是指房產局)指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。

　　有效的房地產評估報告書應該包含：

　　房地產估價報告書(共8項內容)

　　1、封面

　　2、目錄

　　3、致委托方函

　　4、估價師聲明

　　5、估價假設和限制條件

　　6、估價結果報告

　　7、估價技術報告

　　8、附件

　　估價結果報告(共14項)

　　1、標題

　　2、委托人

　　3、估價機構

　　4、估價對象

　　5、估價目的

　　6、估價時點

　　7、價值定義

　　8、估價依據

　　9、估價原則

　　10、估價方法

　　11、估價結果

　　12、估價人員

　　13、估價作業時期

　　14、估價報告應用的有效期

　　估價技術報告(共7項)

　　1、實物狀況分析

　　2、區位狀況分析

　　3、市場背景分析

　　4、最高最佳使用分析

　　5、估價方法選用

　　6、估價測算過程

　　7、估價結果確定

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