申請深圳市安居房細則

　　大家了解深圳市安居房嗎?知道應該怎么申請深圳安居房?以下是文書幫帶來的：深圳市安居房申請須知以及深圳安居房輪候申請常見問題匯總，歡迎閱讀!

　　深圳市安居房申請須知【1】

　　一、深圳安居房申請條件　　申請輪候安居型商品房，應當同時符合下列條件：

　　(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

　　(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

　　在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

　　(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

　　(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

　　(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：

　　1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;

　　2、經民政部門認定的撫恤定補優撫對象。

　　申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。

　　未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

　　無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

　　投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

　　二、申請安居房的溫馨提示　　(一)我市安居型商品房的輪候申請以申請人誠信申報為基本原則，申請人對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

　　申請家庭弄虛作假、隱瞞戶籍、住房、社會保險等情況的，經調查核實后，市主管部門將取消申請人的輪候資格，并將申請人的不良行為予以記載、公示，并列入誠信黑名單。

　　情節嚴重的，市住房保障部門將駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房申請。

　　(二)社保證明材料只須提交申請人的社保卡復印件。

　　申請人可登陸深圳市社保基金管理局社會保險服務個人網頁，通過個人身份證號碼及社保個人電腦號注冊個人賬號，再通過賬號查詢個人繳納首次社會保險時間及累計繳納社會保險時間。

　　社會保險服務個人網頁網址如下：

　　http://e.szsi.gov.cn/siservice/login.jsp

　　(三)申請家庭提交申請材料后，如申請人或共同申請人的戶籍、家庭人口、住房情況、學歷職稱、工作單位、聯系方式等發生變化的，申請家庭應在申請信息發生變化后30天內向市售房中心提請書面的變更申請。

　　如變更信息未能及時告知市售房中心，視為涉嫌瞞報申請信息，除依法啟動行政處罰程序，市住房保障部門還會將申請家庭納入不良行為記錄，并在市住房保障部門政府網站進行公示，同時將公示內容抄告其所屬單位和征信機構。

　　征信機將依法將申請人、共同申請人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

　　深圳安居房輪候申請常見問題匯總【2】

　　一、深圳安居房輪候規則　　1、輪候規則主要包括哪些?

　　答：我市安居型商品房輪候包括首次輪候和日常輪候兩種。

　　首次輪候將按申請人取得本市戶籍的時間與在本市首次繳納社會保險的時間中較早的一項作為確定排序的依據;日常輪候則以申請人輪候順序依受理回執號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　2、申請人首次輪候和日常輪候的時間如何界定?

　　答：首次輪候的網上申請時間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00，并在2013年6月14日(含當日)前取得備案回執;2013年6月11日晚上24:00以后提出的輪候申請自動列入日常輪候。

　　二、深圳安居房申請對象 　　3、以家庭為單位申請輪候安居型商品房的，如何確定申請人及共同申請人?

　　答：申請家庭應當根據輪候規則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人，其他符合申請條件家庭成員可作為共同申請人。

　　(1)年滿18周歲的成年子女不能列為共同申請人;

　　(2)無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人;

　　(3)投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

　　4、單身居民可否作為申請人與父母以家庭的名義提出輪候申請?

　　答：不能。

　　如果單身居民年滿35周歲且符合其他申請條件的，可以個人名義提出輪候申請。

　　5、以家庭名義申請輪候安居型商品房的，哪些成員必須列為共同申請人?

　　答：申請人的配偶及未成年子女必須列為共同申請人，但未成年子女可以不作為買賣合同的買方，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

　　三、深圳安居房申請條件　　(一)申請時間的界定

　　6、申請條件中的時間如何確定?

　　答：申請條件中時間均以申請家庭網上提出輪后申請之日(含當日)為準，其中：

　　(1)戶籍：申請人及共同申請人均有深圳戶籍，戶籍遷入本市時間須在網上提出輪候申請之日(含當日)之前。

　　(2)婚姻：申請輪候安居型商品房，申請人的婚姻狀況形成時間須在網上提出輪候申請之日(含當日)之前。

　　(3)社會保險：申請人應在網上提出輪候申請之日前參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險)累計繳費5年以上。

　　申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制。

　　但申請人在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

　　(4)年齡：單身居民申請本次安居型商品房的，須在網上提出輪候申請之日(含當日)之前年滿或超過35周歲;未成年子女是指截至網上提出輪候申請之日(含當日)年齡未滿18周歲的戶籍居民。

　　(5)轉讓房產：網上提出輪候申請之日前5年內，申請人及共同申請人未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　(二)戶籍條件

　　7、投靠子女取得深圳市戶籍的居民，能否申請輪候?

　　答：《通告》規定，“投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人”。

　　此規定包括兩層含義：一是投靠子女的老人不能通過單獨立戶的方式，申請輪候;二是可以作為共同申請人，但須符合相關規定條件。

　　8、申請人配偶是現役軍人的，能否申請輪候?

　　答：具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現役軍人的，配偶視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人申請輪候安居型商品房，提出申請時應提供相關證明材料，如軍人身份證號碼表、軍官證或士兵證等。

　　(三)住房條件

　　9、“未享受過購房補貼政策”中的購房補貼包括哪些?

　　答：購房補貼包括國家級領軍人才、地方級領軍人才、后備級人才向市住房保障部門申請領取的購房補貼等。

　　10、政策性住房主要包括哪些?

　　答：政策性住房是指各類帶有政策優惠性質的住房，主要包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經濟適用住房、安居型商品房等。

　　11、申請人或共同申請人曾購買過政策性住房，因婚姻變化現不再擁有政策性住房的，可否申請輪候?

　　答：不能。

　　12、擁有住房但未取得《房地產證》的是否能申請輪候安居型商品房?

　　答：申請人、共同申請人名下應無任何形式自有住房(包括商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，因此，無論擁有的住房是否取得《房地產證》，均不能申請輪候安居型商品房。

　　13、申請人、共同申請人已轉讓或因離婚已分割自有住房，且現在名下已無自有住房的能否申請安居型商品房?

　　答：申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日)之前5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房(包括商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)且從未購買過政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請。

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