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申請(qǐng)深圳市安居房細(xì)則
大家了解深圳市安居房嗎?知道應(yīng)該怎么申請(qǐng)深圳安居房?以下是文書(shū)幫帶來(lái)的：深圳市安居房申請(qǐng)須知以及深圳安居房輪候申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題匯總，歡迎閱讀!
深圳市安居房申請(qǐng)須知【1】
一、深圳安居房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
(一)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日，下同)均具有本市戶(hù)籍。
(二)申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上。
申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。
(三)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策;
(四)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，且在提出輪候申請(qǐng)之日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;
(五)申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
(六)符合申請(qǐng)條件第(一)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)規(guī)定的下列申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制：
1、經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的一、二、三、四級(jí)殘疾人;
2、經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象。
申請(qǐng)人以家庭為單位提出安居型商品房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。
未滿(mǎn)18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障。
無(wú)本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人。
投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。
提出輪候申請(qǐng)之日年滿(mǎn)35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。
二、申請(qǐng)安居房的溫馨提示 (一)我市安居型商品房的輪候申請(qǐng)以申請(qǐng)人誠(chéng)信申報(bào)為基本原則，申請(qǐng)人對(duì)其提交的申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
申請(qǐng)家庭弄虛作假、隱瞞戶(hù)籍、住房、社會(huì)保險(xiǎn)等情況的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，市主管部門(mén)將取消申請(qǐng)人的輪候資格，并將申請(qǐng)人的不良行為予以記載、公示，并列入誠(chéng)信黑名單。
情節(jié)嚴(yán)重的，市住房保障部門(mén)將駁回其申請(qǐng)，處十萬(wàn)元罰款，并終身不再受理其購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)。
(二)社保證明材料只須提交申請(qǐng)人的社保卡復(fù)印件。
申請(qǐng)人可登陸深圳市社保基金管理局社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)個(gè)人網(wǎng)頁(yè)，通過(guò)個(gè)人身份證號(hào)碼及社保個(gè)人電腦號(hào)注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)，再通過(guò)賬號(hào)查詢(xún)個(gè)人繳納首次社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間及累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間。
社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)個(gè)人網(wǎng)頁(yè)網(wǎng)址如下：
http://e.szsi.gov.cn/siservice/login.jsp
(三)申請(qǐng)家庭提交申請(qǐng)材料后，如申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的戶(hù)籍、家庭人口、住房情況、學(xué)歷職稱(chēng)、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化的，申請(qǐng)家庭應(yīng)在申請(qǐng)信息發(fā)生變化后30天內(nèi)向市售房中心提請(qǐng)書(shū)面的變更申請(qǐng)。
如變更信息未能及時(shí)告知市售房中心，視為涉嫌瞞報(bào)申請(qǐng)信息，除依法啟動(dòng)行政處罰程序，市住房保障部門(mén)還會(huì)將申請(qǐng)家庭納入不良行為記錄，并在市住房保障部門(mén)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，同時(shí)將公示內(nèi)容抄告其所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。
征信機(jī)將依法將申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。
深圳安居房輪候申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題匯總【2】
一、深圳安居房輪候規(guī)則 1、輪候規(guī)則主要包括哪些?
答：我市安居型商品房輪候包括首次輪候和日常輪候兩種。
首次輪候?qū)瓷暾?qǐng)人取得本市戶(hù)籍的時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù);日常輪候則以申請(qǐng)人輪候順序依受理回執(zhí)號(hào)的先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。
2、申請(qǐng)人首次輪候和日常輪候的時(shí)間如何界定?
答：首次輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00，并在2013年6月14日(含當(dāng)日)前取得備案回執(zhí);2013年6月11日晚上24:00以后提出的輪候申請(qǐng)自動(dòng)列入日常輪候。
二、深圳安居房申請(qǐng)對(duì)象 3、以家庭為單位申請(qǐng)輪候安居型商品房的，如何確定申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人?
答：申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他符合申請(qǐng)條件家庭成員可作為共同申請(qǐng)人。
(1)年滿(mǎn)18周歲的成年子女不能列為共同申請(qǐng)人;
(2)無(wú)本市戶(hù)籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人;
(3)投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人;
4、單身居民可否作為申請(qǐng)人與父母以家庭的名義提出輪候申請(qǐng)?
答：不能。
如果單身居民年滿(mǎn)35周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。
5、以家庭名義申請(qǐng)輪候安居型商品房的，哪些成員必須列為共同申請(qǐng)人?
答：申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須列為共同申請(qǐng)人，但未成年子女可以不作為買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)本市住房保障。
三、深圳安居房申請(qǐng)條件 (一)申請(qǐng)時(shí)間的界定
6、申請(qǐng)條件中的時(shí)間如何確定?
答：申請(qǐng)條件中時(shí)間均以申請(qǐng)家庭網(wǎng)上提出輪后申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)為準(zhǔn)，其中：
(1)戶(hù)籍：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均有深圳戶(hù)籍，戶(hù)籍遷入本市時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)之前。
(2)婚姻：申請(qǐng)輪候安居型商品房，申請(qǐng)人的婚姻狀況形成時(shí)間須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)之前。
(3)社會(huì)保險(xiǎn)：申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日前參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn))累計(jì)繳費(fèi)5年以上。
申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。
但申請(qǐng)人在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。
(4)年齡：?jiǎn)紊砭用裆暾?qǐng)本次安居型商品房的，須在網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)之前年滿(mǎn)或超過(guò)35周歲;未成年子女是指截至網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)年齡未滿(mǎn)18周歲的戶(hù)籍居民。
(5)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：網(wǎng)上提出輪候申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
(二)戶(hù)籍條件
7、投靠子女取得深圳市戶(hù)籍的居民，能否申請(qǐng)輪候?
答：《通告》規(guī)定，“投靠子女取得深圳市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人”。
此規(guī)定包括兩層含義：一是投靠子女的老人不能通過(guò)單獨(dú)立戶(hù)的方式，申請(qǐng)輪候;二是可以作為共同申請(qǐng)人，但須符合相關(guān)規(guī)定條件。
8、申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請(qǐng)輪候?
答：具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶(hù)籍人員，但只能作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)輪候安居型商品房，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如軍人身份證號(hào)碼表、軍官證或士兵證等。
(三)住房條件
9、“未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策”中的購(gòu)房補(bǔ)貼包括哪些?
答：購(gòu)房補(bǔ)貼包括國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼等。
10、政策性住房主要包括哪些?
答：政策性住房是指各類(lèi)帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。
11、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人曾購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，因婚姻變化現(xiàn)不再擁有政策性住房的，可否申請(qǐng)輪候?
答：不能。
12、擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的是否能申請(qǐng)輪候安居型商品房?
答：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人名下應(yīng)無(wú)任何形式自有住房(包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設(shè)用地，因此，無(wú)論擁有的住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請(qǐng)輪候安居型商品房。
13、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人已轉(zhuǎn)讓或因離婚已分割自有住房，且現(xiàn)在名下已無(wú)自有住房的能否申請(qǐng)安居型商品房?
答：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或因離婚分割過(guò)自有住房(包括商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)且從未購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，并符合其它條件的，可提出安居型商品房輪候申請(qǐng)。
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