公司搬遷損失資產(chǎn)評估報告

時間：2024-10-29 05:00:36 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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公司搬遷損失資產(chǎn)評估報告

　　(一)評估依據(jù)

公司搬遷損失資產(chǎn)評估報告

　　本次評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第 590 號)第十七條和第二十三條對該損失補償進行評定估算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償包括停產(chǎn)停業(yè)期間利潤損失和停產(chǎn)停業(yè)期間職工基本生活保障補償二個部分。

　　(二)停產(chǎn)停業(yè)損失計算依據(jù)及計算過程

　　1、停產(chǎn)停業(yè)期間利潤損失

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第 590 號)第二十三條：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

　　根據(jù)經(jīng)審計的南京中電熊貓晶體科技有限公司 2012 年的審計報告(天職蘇SJ[2013]129 號)和《南京中電熊貓晶體科技有限公司搬遷報告》，停產(chǎn)停業(yè)損失計算下表：

　　2、停產(chǎn)停業(yè)期間職工基本生活保障補償

　　停產(chǎn)停業(yè)期間職工基本生活保障補償包括員工生活補助和五險一金補償。

　　(1)基本生活保障補償員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補助。員工月生活補助標準按征收決定發(fā)布前最近的南京市最低工資標準計算。員工數(shù)量以 2013 年 9 月在冊職工人數(shù) 489 人計算。

　　根據(jù)南京市人力資源和社會保障局文件《關(guān)于調(diào)整南京市最低工資標準的通知》寧人社〔2013〕165 號文相關(guān)規(guī)定，南京市一類區(qū)最低工資標準為 1480 元/月。

　　(2)五險一金補償

　　根據(jù)補償期、五險一金繳納基數(shù)及員工人數(shù)、公司應(yīng)承擔比率確定。五險一金繳納補償計算如下表：

　　(三)評估結(jié)果

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=停產(chǎn)停業(yè)期間利潤損失+停產(chǎn)停業(yè)期間職工基本生活保障補償

　　= 4,050,000.00+2,171,160+ 1,928,219.46

　　= 8,149,379.46

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