如何發揮房地產企業會計的監督職能

　　如何發揮房地產企業會計的監督職能是小編為大家整理推薦的論文范文，希望對你有幫助。

　　摘要：會計監督是會計的基本職能之一，是我國社會主義經濟監督體系的重要組成部分。但一些房地產企業會計監督職能弱化，為了使房地產企業提高自身的競爭實力和水平，增加經濟效益，必須加強會計監督職能。根據房地產企業的特點和職能，提出有效的會計監督措施，從而更好地履行房地產企業會計的監督職能。

　　關鍵詞：會計監督;職能;職業道德;經濟

　　一、引言

　　房地產公司會計監督是指房地產公司會計對房地產公司所從事業務事項的合法性、真實性、準確性、完整性進行審查的工作過程。會計監督的主體是經過授權的會計機構和會計人員。監督是一種權力約束機制，會計人員要在企業負責人的授權下，在法律允許的范圍內進行會計監督。

　　會計監督是房地產公司管理的重要組成部分，有效的會計監督有利于房地產公司形成良好的經濟秩序，協助管理朝著更好的方向發展。然而，在我國部分房產公司中，會計監督監督一直不盡人意，不僅沒有發揮其監督職能，更造成了房地產公司內部對會計監督的誤解。為了提高會計信息質量，為了規范會計行為，會計監督職能受到了廣泛的關注和高度的重視。房地產企業應當積極地探尋發揮會計監督職能的策略，以便于提高房地產企業的會計工作質量及水平，實現房地產企業的可持續發展。

　　二、房地產企業會計監督的特點

　　會計監督是經濟監督的一部分，但與其它經濟監督相比，具有更多的優點。會計監督既有經濟監督的共性，又有自己獨有的特點。具體到房地產企業而言，由于其為從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織，會計監督又具有以下特點：

　　1.會計主要利用貨幣計量指標進行監督，考核經濟活動效果

　　例如：通過房款收入、企業管理費用等指標，根據預算來審查企業的收付活動，制約預算外費用。

　　2.以提高經濟效益為目的

　　通過監督引導人們在經濟活動中權衡利弊得失，努力爭取獲得最大的經濟效益。在房地產銷售環節中及時發現銷售過程中的薄弱環節(如房款回收不利等)，采取有效制約措施。會計監督貫穿于經濟活動的全過程，包括事前監督、事中監督和事后監督。

　　3.會計監督的依據是特定主體制定的各種合法制度

　　它要求會計在法律法規范圍內，監督各項經濟活動嚴格按照國家的財經制度進行，每一步驟、每一重大決策必須符合法律規范。

　　4.會計人員以參與者的身份直接進入經濟活動之中

　　進行核算反映、制約和監督，這是其他經濟監督所辦不到的。會計人員具有雙重身份，既是參與者，又是監督者，這就決定了會計監督具有雙重職能。

　　三、房地產企業會計監督職能內容

　　1.對企業原始憑證的審核監督

　　原始憑證是記錄和反映經濟業務的最基本證據， 原始憑證是會計核算工作的起點。也是保證會計數據的合法、真實、準確、完整的關鍵。因此對原始憑證的審核監督，是房地產企業經濟活動依法進行的重要環節。其審核監督要點有：真實性、合法性、合理性、完整性、正確性，這五大項也好比生命的四大元素，缺一不可。

　　2.對財務收支的監督

　　會計機構、會計人員對企業的財務收支實行監督，應當注意抓好以下三點：一是對審批手續不建全的財務收支，應當退回，要求補充、更正。二是對違反規定的財務收支，應當制止和糾正;制止和糾正無效的，應該向企業領導層提出書面意見請求處理。三是對嚴重違反國家利益和社會公眾利益的財務收支，應當向會計主體利害關系人報告。

　　3.對資產安全、完整的審核監督

　　內容包括應收賬款、存貨、固定資產及在建工程的審核監督。例如：定期或不定期、全面或部分地對各項財產物資進行實地盤點，對庫存現金、銀行存款、債權債務進行清查核對、對在建工程領用物資進行嚴格制約，對成本消耗進行統計核對，等等。這些審核監督的手段宛若一層層防護膜，將房地產企業利益安全籠罩其中。

　　四、發揮房地產企業會計監督職能的有效措施

　　1加快法律體系建設，為會計監督的有效實施提供法律保障

　　完整的法律體系是會計監督職能有效發揮的有力保障。加大、加快立法速度，進一步明確會計監督在整個監督體系中的地位，據《會計法》的有關規定，結合房地產企業會計工作的實際情況，研究制定與《會計法》相配套的法規、制度或者實施辦法，加強會計監督的“剛性”;使會計監督真正做到“有法可依，有法必依”，對違規違紀的房地產企業及其連帶負責人予以曝光;充分利用大眾媒體，向全社會大力宣傳財經法規，使公眾了解、掌握國家的有關法規，形成遵紀守法的良好氛圍。要加強我國法律體系的建設，建立和完善統一的會計制度，滿足房地產企業多元化經營的需要，明確會計監督、審計監督的執法職能和權限。

　　2加強素質教育和職業道德觀念教育

　　會計監督職能的發揮好不好，往往要求會計人員對經濟業務的發生要有高度的職業敏感度，而這又要取決于會計人員業務技能和職業道德。提高房地產企業會計人員業務技能和職業道德水平，必須采取有效措施，綜合治理會計秩序，凈化會計職業道德環境。

　　首先，應當增強房地產企業會計人員的職業道德及法制觀念，只有這樣才能夠充分地確保真正地在會計法律體系下履行自身崗位職責;其次，建立房地產企業會計從業人員培養機制，要主動地學習新的知識和技能，提升其專業操作技能，通過從業人員培養機制的建立最終形成高素質高業務水平的會計監督主體;再次，提高房地產企業會計人員的綜合素質。房地產企業會計人員要具有強烈的事業心和責任心，應做好對財務主管人員組織能力、協調能力、業務理論能力和處理理由能力的考核和培養，達到全方位的綜合性素質，保證會計工作秩序不亂。

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