湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則

　　導語：為規范商品房銷售價格行為，湖北省制定了商品房銷售明碼標價規定實施細則。下面是小編收集的湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則，歡迎參考。

　　第一條 為規范商品房銷售價格行為，建立公開、公平、規范的房地產市場價格秩序，維護消費者和經營者合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《商品房銷售明碼標價規定》等法律、法規、規章規定，結合本省實際，制定本實施細則。

　　第二條 本省行政區域內的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售商品房，應當按照本細則實行明碼標價。

　　第三條 本細則所指商品房是指經當地人民政府有關部門批準，由房地產企業開發用于市場出售的房屋，包括住宅、商業用房、車庫(位)等。

　　第四條 縣級以上人民政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關，依法對本行政區域內商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定情況進行監督檢查。

　　第五條 對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，公布商品房最高銷售面積價格或平均銷售價格，并向當地價格主管部門報送相關價格信息。

　　第六條 商品房經營者銷售商品房時，應按照《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》的格式，明確標示以下與商品房價格密切相關的樓盤基礎信息與收費：

　　(一)開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數量、土地性質、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率等;

　　(二)樓盤建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況;

　　(三)優惠折扣及享受優惠折扣的條件、優惠幅度、折扣率、優惠期限等，如有多項優惠措施，應標明能否同時享有;

　　(四)商品房交易及產權轉移等代辦代收的收費項目、收費標準。代辦代收項目，應當標明由購房者自愿選擇;

　　(五)商品房銷售時選聘了物業服務主體的，商品房經營者應當公示物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準;

　　(六)房地產開發企業自有產權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息。

　　第七條 商品房經營者銷售商品房時，應按照《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》的格式，實行一套一標，明確標示每套商品房的以下信息：

　　(一)當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積;

　　(二)建筑面積或者套內建筑面積單價，單價中包含水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內的設施、設備費用，以及已裝修的商品房裝修費用;

　　(三)商品房銷售總價，指建筑面積乘以單價或者套內建筑面積乘以單價;

　　(四)銷售狀態。

　　第八條 商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》、《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》和樓盤預售許可證復印件，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標價的，標示內容應當保持一致。

　　第九條 商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確，字跡清晰、醒目，商品房的銷售價格一律使用阿拉伯數字標明人民幣金額，并標示政府價格主管部門投訴舉報受理電話。

　　第十條 對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

　　第十一條 商品房交易和產權轉移過程中，商品房經營者不得有下列行為：

　　(一)不明碼標價或不按本細則規定明碼標價;

　　(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

　　(三)違反公平、公開和自愿選擇原則，強制或串通其他部門單位及中介服務機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他無法律政策依據的預付費;

　　(四)使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐;

　　(五)采取捏造或散布虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格;

　　(六)在商業宣傳活動中，向購房者傳達虛假、夸大和不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件;

　　(七)其他違反價格法律、法規、規章的行為。

　　商品房經營者有上述行為的，由縣級以上價格主管部門依據有關法律、法規實施行政處罰。

　　第十二條 商品房經營者應履行價格承諾，誠實經營。縣級以上價格主管部門應當建立經營者價格信用檔案，對不履行價格承諾、不按規定明碼標價的商品房經營者，按照規定記錄并公布其失信信息，對違法違規的，依法依規進行處理。

　　第十三條 各市、州、直管市、神農架林區政府價格主管部門可根據本細則，制定符合當地實際情況的具體辦法。

　　第十四條 中介服務機構銷售二手房的明碼標價行為參照本規定執行。

　　第十五條 本細則由湖北省物價局負責解釋。

　　第十六條 本細則自20xx年2月1日起施行，《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》(鄂價檢規[2014]69號)、《省物價局省建設廳關于商品房銷售價格管理有關問題的通知》(鄂價房服[2005]165號)同時廢止。以前有關規定及解釋與本細則不符的，一律以本細則為準。

【湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則】相關文章：

湖北省2016黃標車新規定06-28

2023年最新湖北省房產稅實施細則10-18

湖北省傳統工藝美術保護規定06-15

《關于強化渣土砂石管理的規定》實施細則05-14

上海市科學技術獎勵規定實施細則05-17

2016年最新公司考勤管理規定實施細則06-09

秦皇島市新建商品房預售資金監管實施細則05-31

工業產品生產許可證實施細則管理規定05-13

山西省價格行政處罰程序規定實施細則05-26